Warmmiete 2.700 €
Zimmer 5
82049 Pullach i. Isartal
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 2.500 €
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die von privat angebotene Immobilie ist eine helle, sonnige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Pullach. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohnbereich (ca. 30 qm) mit offenem Kamin und Zugang zur Terasse mit Gartenanteil. Daneben gibt es im Erdgeschoss neben vollständig eingerichteter Einbauküche und GästeWC einen weiteren Raum, der wahlweise als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer (zwei davon mit sonnigem Balkon) sowie ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Im geräumigen Untergeschoss gibt es zwei Hobbyräume sowie Wasch- und Vorratsraum. Das Haus ist renoviert und sehr gepflegt. Eine neue Gasbrennwertheizung wurde 2024 eingebaut (die Daten des vorliegenden Energieausweises sind veraltet und beruhen noch auf der herkömmlichen Gasheizung). Die monatliche Miete beträgt Euro 2500,-- zuzüglich Nebenkosten Euro 200,--. Heizung (Gas) und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen direkt an den Versorger entrichtet werden. Auf Wunsch kann eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz für mtl. Euro 100,-- dazugemietet werden. Das Haus steht zur Zwischenmiete für 18 Monate zur Verfügung. Evtl. Verlängerung um einige Monate möglich. Ideal z. B. für - beruflichen Aufenthalt - sofortiges Ankommen, um sich in Ruhe was Langfristiges zu suchen - während einer Hausbau- oder Renovierungsphase - während einer Suche nach einer Immobilie zum Kauf. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin Bemerkungen: Einbauküche mit Vollausstattung (samt Geschirr usw.) Balkon, Terasse und Gartenanteil Außenjalousien offener Kamin im Wohnbereich GästeWC im EG Bad im OG mit 2 Waschbecken, WC, Eckbadewanne und Dusche 2 Hobbyräume im UG neue Gasbrennwertheizung 2024 (die Daten des vorliegenden Energieausweises sind veraltet und beruhen noch auf der alten herkömmlichen Gasheizung)Das Haus wird für 18 Monate vermietet.
Evtl. ergibt sich die Möglichkeit für eine weitere Verlängerung um einige Monate.
Bitte senden Sie bei Interesse sehr gerne eine kurze Vorstellung ihrer Familie, ihrer beruflichen Situation sowie den gewünschten Mietzeitraum.
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Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte liegt in einer grünen, ruhigen Seitenstraße sehr idyllisch in einem eingewachsenen Grundstück von der Straße aus nicht einsehbar.
Der wunderschöne Ortskern von Pullach mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiger ansprechender Gastronomie und Cafes ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, ebenso Ärzte, Schulen und Kindergärten und das nahe Isarhochufer.
Die S-Bahn Haltestelle Pullach (S7, S20) sowie der Bus 270 sind in 5 MInuten fußläufig erreichbar. Fahrzeit zum Hbf 18 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter