Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 5
76879 Knittelsheim
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Doppelhaus ist ein Ort an dem Familien sich wohlfühlen. Auf ca. 150qm Wohnfläche finden Eltern und Kinder den idealen Rückzugsort und Platz zum Wachsen. Die hellen Räume schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Das Herzstück des Hauses ist der Wohn-Essbereich. Hier trifft sich die Familie zum gemeinsamen Kochen, Essen und Austausch. Neben der Küche gelangt man in den funktionalen Hauswirtschaftsraum. In der modernen,hellgrauen Küchenzeile befinden sich Spüle, Waschmaschine, Wärmepumpentrockner, separat ein großer Gefrierschrank. Ober und Unterschränke bieten Platz für Putz und Reinigungsmittel. Das Bad mit barrierefreier Dusche, WC und Waschbecken sowie ein separates WC befindet sich nebenan. Über eine großzügige Treppe gelangt man ins OG. Der kleine Balkon lädt an warmen Tagen zum Relaxen ein. Drei unterschiedliche große Zimmer die momentan als Schlaf-und Bürozimmer genutzt werden findet man entlang des Flurs. Ein zusätzliches Zimmer wurde zu einem Nassraum mit Dusche, Waschbecken und Schränken ausgebaut, sowie separatem WC ergänzt. Der Einbauschrank im Flur bietet zusätzlich Platz für Bettwäsche und Handtücher aufzubewahren. Über eine Dachbodenleiter gelangt man auf den Dachboden der gedämmt wurde. Im Keller befindet sich der Heizungsraum und drei zusätzliche Räume für Diverse Dinge unterzubringen. Vom Flur aus gelangt man über die große überdachte Holzterrasse , in den Garten. Dieser lädt zu unvergesslichen Nachmittagen im Freien ein. Spielen, lernen, Feste feiern oder einfach nur entspannen. Eigenes Gemüse, Kräuter und Obst anbauen und die Familie mit gesunden Lebensmitteln versorgen das kann man wunderbar in diesem Pflanzgarten. Feigen, Himbeeren, Kräuter und Sträucher, Duftrosen, Lavendel wachsen schon. Worauf wartest du? Angrenzend gibt es noch ein zugehöriges Ackergelände mit 900qm Fläche das man bewirtschaften kann. In den Nebengebäuden hat man Platz und Raum für Ideen. Parkmöglichkeiten in der langen Hofeinfahrt bis zu 5 PKWS und 2 Garagen. Das Wohnhaus liegt in einer schönen, ruhigen Lage von dort aus gelangt man in wenigen Minuten auf Wander und Spazierwege. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die im Jahr 2018 durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine neue Gasbrennwertheizung sorgt für eine sparsame und zuverlässige Wärmeversorgung. Dreifach verglaste Fenster, neue Wasserleitungen sowie erneuerte Sanitäranlagen, Böden und Türen unterstreichen, den gepflegten, technisch aktuellen Zustand der Immobilie. Eine Salzenthärtungsanlage verbessert nachhaltig die Wasserqualität im Haus. Neue Elektroinstallation im ganzen Haus. Wunderschöne funktionale Küche, mit schwarzer Granitarbeitsfläche, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Kochinsel, viel Stauraum für Töpfe, Pfannen, Geschirr. Kaminofen im Wohnzimmer, große hochwertige Ledersitzgruppe von Schillig, Eckbank mit Tisch und 3 Stühlen( Buche massiv),Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Wärmepumpentrockner, Gefrierschrank, Spülbecken, Dusche im EG/ OG , glatte Rückwand, für leichte ReinigungEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Knittelsheim/Pfalz überzeugt mit seinen etwa 1000 Einwohnern durch seine, ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte, wie Germersheim, Landau Karlsruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Bücherei, Vereinsleben, Sport findet man im Ort. Medizinische Versorgung und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung mit Weinbergen, Feldern, Rad sowie Wanderwegen macht jeden Spaziergang zum Erlebnis und lädt zu aktiver Erholung ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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