Warmmiete 2.600 €
Zimmer 3
81479 München
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 2.250 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. Ober- und Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. Sie ist mit einer großzügigen modernen Treppe ins Dachgeschoss ausgestattet. Auf der ersten Ebene befinden sich der mehr als 50 qm große und sehr helle Wohn-/Essbereich mit einer modernen, hochwertig ausgestatteten Küche (wird nicht mitvermietet) und das sehr modern und stillvoll sanierte Gästebad mit Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich 2 großzügige Schlafzimmer mit großen Dachflächenfenstern und ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne. Das eine Schlafzimmer hat eine moderne Industrieverglasung (Loftverglasung) und eignet sich perfekt sowohl als Kinderzimmer als auch als Home-Office. Zwischen den Schlafzimmern liegt die schöne, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse (ca. 10 qm) mit Blick über die Dächer Alt-Sollns. Neben den Wohnräumen verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil (6qm) und einen Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex). Die Wohnung wurde 2019 kernsaniert. Zur Wohnung gehört auch ein Hobbyraum im KG mit ca. 15 qm. Dieser wird aktuell nicht mitvermietet, kann aber in ein paar Jahren ggf. dazu gemietet werden. Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde 2019 bei der Sanierung sehr hochwertig ausgestattet. Die Küche wird mitgenommen, so dass die neuen Mieter eine Küche einbauen müssen.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Nebenstraße in Alt-Solln, sehr nah zum alten Ortskern inmitten der ursprünglichen Bebauung. Distanz zum alten Ortskern 1 Fahrradminute, öffentliche Verkehrsanbindung 5 Gehminuten, Geschäfte des täglichen Bedarfs 7 Gehminuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von H.S. - privater Anbieter