Warmmiete 2.450 €
Zimmer 4
44287 Dortmund
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 2.100 €
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der rechten Hälfte des Hauses in Top-Lage einer Anliegerstraße (Sackgasse) in der Aplerbecker-Mark und ist über eine private Zuwegung erreichbar. Neben der Annehmlichkeit einer nach neuesten Gesichtspunkten energetisch geplanten Immobilie in monolithischer Massivbauweise und den damit verbundenen niedrigen Heizkosten, überzeugt das Angebot vor allem in puncto Lage. Das Haus wurde von einem Architekten frei geplant, ist in den Hang gebaut und bietet einen herrlichen Blick über Dortmund. Die Doppelhaushälfte verfügt über 4,5 Zimmer, Granitböden (Bianco-Sardo) im gesamten Haus, bodentiefe Fenster, hohe Decken mit Einbaustrahlern. Im Erdgeschoss befindet sich eine Bulthaup Einbauküche mit neuen Smeg Einbaugeräten und Gaggenau Gasherd; Edelsahlkaminzug zum Anschluss eines Holz-Küchenherdes. Gäste-WC mit Dusche, einem vollwertigen Badezimmer mit Badewanne und Gäste WC. 2 Balkone, überdachte Terrasse und Gartennutzung. Zudem verfügt das Haus über eine digitale Sat-Anlage. Das Angebot 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus anzumieten, sowie die Nutzung eines Abstellraums für Gartenutensilien runden dieses Angebot ab. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Granitböden (Bianco-Sardo) im gesamten Haus, bodentiefe Fenster, hohe Decken mit Einbaustrahlern. Bulthaup Einbauküche mit neuen Smeg Einbaugeräten und Gaggenau Gasherd; Edelsahlkaminzug zum Anschluss eines Holz-Küchenherdes. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine im Souterrain. Zudem verfügt das Haus über eine digitale Sat-Anlage. Sauna Anschluss im SouterrainEnergieträger: Gas
Eine gewerbliche Nutzung der Wohnung wird ausgeschlossen.
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Lagebeschreibung
Dortmund-Aplerbeck und vor allem die Aplerbecker-Mark zählt zu einem der beliebtesten Vororte im "Dortmunder Süden".
Infrastrukturell ist Dortmund-Aplerbeck hervorragend an das BAB-Netz angeschlossen. Sowohl die A1, A2, A40, als auch die Bundesstrassen 1, 54 und 236 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheke, sowie dem Ortskern von Aplerbeck mit dem historischen Haus
Rodenberg gelangt man in wenigen Minuten.
Kindergärten, Grundschulen, ein großes Schulzentrum mit weiterführenden Schulen und Freizeitangebote, wie das Aplerbecker Hallenbad, aber auch der Schwerter Wald liegen in unmittelbarer und teils fußläufiger Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter