Warmmiete 690 €
Zimmer 2
51545 Waldbröl
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 570 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/428025/ Objektbeschreibung Im attraktiven Neubauprojekt Green Heaven Waldbröl wartet eine hochwertige Wohnung auf neue Mieter. Das Mehrfamilienhaus in der Kaiserstraße 41c überzeugt durch moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine exzellente Ausstattung, die urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen verbindet. Ausstatung Personenaufzug Barrierefreie Wohnung Abstellraum Haustür-Gegensprechanlage Terrasse Fußbodenheizung mit Digitalen Raumthermostaten zur Individuellen Regulierung Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller (weißes Porzellan, verchromte Armaturen) Eigene Kellerraum Dezentrale Lüftungsanlage Komfort-Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Energieeffizienzhaus KfW 40 Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, FliesenEs handelt sich um eine maßangefertigte Einbauküche (ca. 3 Meter), die optimal auf die Gegebenheiten der Wohnung abgestimmt ist. Die Küche ist lediglich ca. 1 Jahr und 2 Monate alt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die ursprünglichen Gesamtkosten beliefen sich auf 5.378,33 € . Rechnungen und Unterlagen sind vorhanden und können selbstverständlich eingesehen werden.
Der gewünschte Verkaufspreis liegt bei 4.500 € auf Verhandlungsbasis. Angesichts des geringen Alters und des sehr guten Zustands .
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Lage
Makrolage
Die Kaiserstraße 41c liegt zentral im Herzen von Waldbröl (51545), einer malerischen Stadt im Bergischen Land. Das Mehrfamilienhaus profitiert von der Nähe zum Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Durch die zentrale Lage ist eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet.
Mikrolage
Direkt vor der Haustür befinden sich Geschäfte, Cafés und Restaurants, die eine unkomplizierte Versorgung ermöglichen. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar – ideal auch für Familien. Zudem laden nahegelegene Grünflächen und Parks zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Dennis Lenhard - privater Anbieter