Warmmiete 1.910 €
Zimmer 2
81371 München
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.680 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle und freundliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus und ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und ist zeitlich befristet auf maximal 24 Monate; vorgesehen ist eine Mindestmietdauer von 12 Monaten. Bezug zum 01.03.26 oder nach Absprache. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über historisches Fischgrätparkett in allen Räumen, eine Wohnküche mit Loggia, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Couch und TV. Die Wohnküche ist ausgestattet mit Kücheninsel, Spülmaschine, Kochfeld, Backofen, offenen Regalen und Esstisch. Das Schlafzimmer ist eingerichtet mit Bett, Kleiderschrank und offenen Regalen. Zusätzlich stehen innerhalb der Wohnung zwei praktische Abstellnischen zur Verfügung. Ein Kellerabteil sowie eine Waschtrockner sind vorhanden, ein bestehender Internetanschluss kann unentgeltlich mitgenutzt werden.Energieträger: Gas
Die Energiekosten (Strom und Gas, ca. 130 € / Monat) sind direkt mit dem Energieversorger abzurechnen.
Die Wohnung verfügt über eine effiziente Niedertemperatur-Heizwerttherme mit smarter Regelung sowie energiesparender Einzelraumtemperaturregelung.
Aufgrund der Bauweise und der technischen Ausstattung ist von einem moderaten Energieverbrauch auszugehen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer sehr begehrten Wohngegend in Untersendling.
Die U-Bahnhaltestelle Implerstraße (U3/U6) ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In direkter Nachbarschaft befinden sich große Parkanlagen sowie das Südbad. Zur Isar sind es nur wenige Minuten zu Fuß.
Im Viertel sind zahlreiche Cafés, Restaurants, Biomärkte, Bäckereien und Supermärkte vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter