Kaufpreis 1.350.000 €
Zimmer 9
66687 Wadern
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Gestüt vereint großzügiges Wohnen mit einer professionellen und durchdachten Pferdeanlage in idyllischer Alleinlage, arrondiert umgeben von eigenen Ländereien. Idyllisch gelegen am Waldrand mit direktem Anschluss an das Naturschutzgebiet Wadrilltal.Das Haupthaus mit integrierter Garage bietet viel Raum und eine klare, funktionale Aufteilung.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Eingangsfoyer sowie ein Badezimmer. Dieses Bad fungiert zugleich als Hauswirtschaftsraum und bildet den praktischen Übergang in die Sattelkammer sowie den Heizungsbereich direkt zum Stallgebäude - ideal für den täglichen Betrieb eines Gestüts. Die erste Etage umfasst insgesamt 4,5 Zimmer und ein weiteres Badezimmer. Die Räumlichkeiten gliedern sich in komfortable Schlafzimmer mit Ankleidebereichen, zwei zusätzliche flexibel nutzbare Zimmer sowie einen besonderen, lichtdurchfluteten Raum, der als Wintergarten genutzt werden kann und über einen umlaufenden Balkon verfügt. Von hier aus eröffnet sich ein weiter Blick über die umliegenden Flächen des Gestüts und zum Hof und Stallgebäude.Der Gestütsbereich selbst bietet einen Pferdestall mit 10 großzügigen Boxen, ergänzt durch eine gut strukturierte Paddockanlage. Direkt angrenzend befindet sich ein Longierbereich, der kurze Wege und effiziente Abläufe ermöglicht.Ein weiteres Herzstück der Anlage ist die Reithalle, die zusätzliche Einstellmöglichkeiten für Pferde sowie umfangreiche Unterstellflächen für Fahrzeuge, Heu und Stroh bietetDie umliegenden Ländereien umschließen das gesamte Gestüt und sorgen für Privatsphäre, Ruhe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Weideflächen, Ausläufe oder eine zukünftige Erweiterung.So funktioniert es
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