Kaufpreis 600.000 €
Zimmer 6
91301 Forchheim
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2026
Frei ab: 8. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Solides Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage von Forchheim Zum Verkauf steht ein substanzstarkes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Forchheim oberhalb der Bayreuther Straße. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, kurzen Wegen in die Innenstadt sowie ausreichenden Parkmöglichkeiten. Das Gebäude ist massiv gebaut und verfügt über drei Ebenen mit Stahlbetondecken. Diese Bauweise steht für Stabilität, Langlebigkeit und eine nachhaltige Wertbeständigkeit. Alle Wohneinheiten sind ebenerdig zugänglich, was sowohl für Eigennutzer als auch für Vermietung ein klarer Vorteil ist. Derzeit sind zwei Wohneinheiten vermietet und sorgen für laufende Einnahmen. Eine weitere Wohneinheit ist frei und für eine Sanierung vorgesehen. In dieser Einheit wurden Bad und Einbauküche bereits vollständig entfernt. Böden, Türen sowie weitere Innenausbauten sind neu herzustellen, wodurch eine individuelle Gestaltung möglich ist. Zum Objekt gehören drei Stellplätze und eine Garage in extra breiter Ausführung, die auch für größere Fahrzeuge geeignet sind. Insgesamt bietet das Haus eine sehr gute bauliche Substanz, eine durchdachte Aufteilung auf drei Ebenen und eine gefragte Lage in Forchheim. Die Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen und weiterem Entwicklungspotenzial macht das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant.So funktioniert es
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