Warmmiete 1.050 €
Zimmer 3
93133 Burglengenfeld
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 850 €
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Natürlich schön wohnen in Wölland, am zum Teil unverbaubaren Ortsrand von Burglengenfeld: In diesem dreigeschoßigen Mehrfamilienwohnhaus in Süd-Ausrichtung auf einem ca. 733qm großen Grundstück befindet sich auf jeder Etage mit identischen Grundriss eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit tageslichtbelichtetem Bad, separatem WC und Speis/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Süd-West Ausrichtung der großzügige Balkon ist ideal, der Burgblick fantastisch und unverbaubar. Das Pultdachhaus gewährleistet ein gesundes, natürliches Raumklima und bietet durch die nachhaltige Bauweise mit sehr guter Wärmedämmung und Fenster mit einer 3-fach Verglasung einen hohen Wohnkomfort. Es erfüllt den Energiestandart KfW55 Die lichtdurchflutete Wohnung im Dachgeschoß = 2. Obergeschoß, erreichen sie bequem durch die Granit belegte Podesttreppe. Die Wohnfläche von ca. 90,32qm beinhaltet die hälftige Balkonfläche von ca. 4,96qm, sodass sie Wohnung ohne Balkon eine Wohnfläche von 85,36qm hat. Die besondere Note erhält diese Wohnung durch die Schräge des Pultdachs mit zumTeil überdurchschnittlichen hohen Wänden und die tolle Aussicht. Der hohe Qualitätsanspruch spiegelt sich nicht nur in der Architektur, sondern auch in den Ausstattungsdetails und Materialien. zu dieser Wohnung gehören - eine XL-Garage in massiver Bauweise mit Strom und Licht sowie - ein befestigter Stellplatz im Freien Ausstattung: - KfW-55-Haus - Pultdach mit Alu-Blechabdeckung - Erdwärmeheizung - PV- Anlage für den Heizstrom, überschüssige Energie wird eingespeist - massive 42,5cm Ziegelwand ohne Außendämmung - Frischwasserzellen: In jeder Wohnung wird das im zentralen Pufferspeicher vorgewärmte Wasser auf die gesetzlich vorgeschriebene Mindesttemperatur erhitzt. d.h. teure Legionellenprüfungen sind nicht nötig! - separater Wärmezähler - Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung - LTM-Lüfter mit Wärmerückgewinnung und sehr geringen Betriebskosten - LTM-Lüfter Kontrollcomputer - 3fach-Verglasung in hoch wärmegedämmten Kunststoff-Fenstern, Balkontüre mit elektrisch betriebenen Rolladen - Granitfensterbänke in den Wohnungen - Granitbelag im Treppenhaus - hochwertige Bodenbeläge - Satellitengemeinschaftsanlage - Internet auch im Schlafzimmer und Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer möglich - Entkalkungsanlage - Kalk-Zemet-Innenputz für allergiefreies Raumklima ( kein Gipsputz)So funktioniert es
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