Kaufpreis 98.000 €
Zimmer 2
72411 Bodelshausen
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2026
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, angenehme Ruhe und eine gute Anbindung. Ob zum Lernen, Arbeiten oder Entspannen, hier findet jeder seinen Rückzugsort.Auf ca. 34,08 m² Wohnfläche bietet die Wohnung zwei getrennte Räume: ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen hellen Wohnbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Große Dachfenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre.Die Wohnung befindet sich in einem Reihenhaus in ruhiger und zugleich praktischer Lage von Bodelshausen. Dank der Nähe zur Bahn, zur B27 sowie der guten Erreichbarkeit von Tübingen und Hechingen eignet sich das Objekt ideal für Pendler, Berufseinsteiger oder Singles.Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Im gemeinschaftlichen Waschraum steht ein separater Anschluss für die eigene Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz im Freien, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.Hausgeld ca. 274?€ pro Monat(Heizung/Wasser/Abwasser, Verwaltungskosten, Niederschlagswasser, Allgemein-Strom, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Gewässerschadenhaftpflicht, Nebenkosten des Geldverkehrs, sonst. Instandhaltung).- ca. 189?€ umlagefähig (z.?B. bei Vermietung) - ca. 85 € nicht umlagefähig (inkl. 26,67 € Rücklagen)Rücklagen 13.400 € (Stand 09/2024)Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 98,3 kWh (m²*a), Gebäudeteil: ganzes Gebäude, Energieeffizienzklasse C, wesentlicher Energieträger: Öl, gültig bis 21.03.2028.So funktioniert es
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