Warmmiete 1.850 €
Zimmer 6
91056 Erlangen
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.700 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Reiheneckhaus liegt in ruhiger, hervorragender Lage von Frauenaurach am Ende einer Sackgasse. Das nach Süden ausgerichtete Haus bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Das Reiheneckhaus wurde im Split/Level-Bauweise (versetzte Ebenen) errichtet und besticht durch seine gelungene Raumaufteilung. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der großzügige offene Wohnbereich, unterteilt in Wohn- und Kaminzimmer, von dem man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse gelangt, an die sich der Südgarten (ca. 170m²) des Hauses anschließt. Die Küche und die große Essdiele sind etwas höher zum Norden hin gelegen. Im Erdgeschoss befindet sich auch eine Gäste-Toilette. Im Obergeschoss des Hauses sind ein großes Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer vorhanden. Zusätzlich ein ausgebautes kleineres Zimmer (Dachzimmer/zusätzliches Kinderzimmer). Fußböden im Schlafzimmer Echtholzparkett, in den Kinderzimmern Laminat. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer seperaten Dusche ausgestattet. Im voll unterkellerten Keller des Hauses steht ein ca 25m² großer Hobbyraum zur Verfügung. Im Haus sind die Böden mit Fliesen, Vinyl, Laminat und Echtholzparkett versehen. Erlangen-Mitte ist ca. 6 km entfernt. Erlangen-Süd oder Herzogenaurach ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten und Schule befinden sich in der Nähe. Zum Haus gibt es eine PKW-Garage.(+50,- €/mtl.) In den Nebenkosten in Höhe von 150,00 € pro Monat sind die Heizkosten und Stromkosten sowie die Kosten für Wasser und Kanal nicht enthalten. Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis liegt vorÄhnliche Angebote
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