Kaufpreis 789.000 €
Zimmer 5
67133 Maxdorf
Größe 296 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2026
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Besondere Immobilie inmitten des Herzens von Maxdorf. Der Ort Maxdorf verfügt über alle notwendige Grundeinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Verkehrsanschlüsse, Ärzte, diverse Einkaufs und Freizeitmöglichkeiten. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und aktueller Haustechnik, da in den letzten Jahren, fortlaufend Renovierungen durchgeführt wurden.Die Immobilie ist vielseitig nutzbar wie:Als Kapitalanlage, Gewerberäume für Handwerker, Wohnen und Arbeiten, Ausstellungsräume etc.Die vorhandene Scheune kann im oberen Bereich zu Wohnraum ausgebaut werden.Momentane Nutzung als Gaststätte im mittleren Hofbereich (Scheune) und anschließenden Garten.Aufteilung wie folgt:Das Vorderhaus kann als Ein oder Zweifamilienhaus genutzt werden, insgesamt 186 qm Wohnfläche. Erdgeschoss 2,5 Zi, Küche Bad ca. 106 qmObergeschoss 2Zi, Küche, Bad, große Dachterrasse momentan vermietet, ca.80 qmStellplätze im Hof für mindestens 4 PKW`s.Schöner Freisitz im Innenhof, teilweise überdacht.Mittlerer Gebäudebereich/Scheune:Gastronomie mit Küche, Nebenzimmer, Duschbad mit WC, Abstellraum sowie separatem Herren und Damen WC, ca. 75 qm Nutzfläche. Überdachte Freifläche ca. 45 qm. Die Scheune könnte im Obergeschoss zu Wohnraum ausgebaut werden.Eine Nutzungsänderung ist möglich.Hinter dem Gebäude/Scheune, hinterer Bereich:Biergarten für ca. 30 Sitzplätzeausreichend Grünfläche ca. 175 qm.Lagerhalle mit Zufahrtmöglichkeit an der hinteren Grundstücksgrenze ca. 70 qm Nutzfläche, sowie Geräteschuppen ca. 15 qm Nutzfläche..So funktioniert es
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