Warmmiete 1.190 €
Zimmer 1
81541 München
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 1.050 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Helles Apartment mit Balkon in der 3. Etage mit Aufzug und in Westausrichtung ab dem 01.05.2026 zu vermieten. Die Wohnung wurde vor 5 Jahren vollständig saniert und modernisiert. Sie ist klar gegliedert: separater Eingangsbereich mit Zugang zum Bad sowie eigener Tür zum Wohnbereich. Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig in einer kleinen Anliegerstraße direkt unterhalb des Nockherbergs/Kroneparks in absolut ruhiger Umgebung mitten in der Stadt. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Wasch- und Trockenraum sind im Keller vorhanden. Ausstattung: Das hell geflieste Bad ist mit einer Dusche ausgestattet, zudem befindet sich darin auch ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Die Küche mit Fenster ist offen in den Wohnraum integriert. Sie ist mit einem modernen Backofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet. Der Wohnraum mit bodentiefen Fenstern ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt. Die Rolläden sind elektrisch und somit bequem per Schalter bedienbar. Die Fotos zeigen die Wohnung vor dem Erstbezug, damit Sie sich unabhängig von der aktuellen Einrichtung ein Bild machen können. Einzelne Details, wie offene Schalter oder vorläufige Beleuchtung, stammen noch aus dieser Zeit – inzwischen ist alles vollständig fertiggestellt und bezugsfertig. Möblierung: Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, bis auf folgende Einrichtungsgegenstände, die verpflichtend vom Vormieter abgelöst werden müssen: • 1x 3-türiger Kleiderschrank (B 150 cm / H 200 cm / T 55 cm), inkl. daran befestigtem Spiegel (B 39,5 cm / H 139,5 cm) • 2x Wandregal im Wohnbereich (je Regal: B 110 cm / H 5 cm / T 26 cm) • 2x Deckenstrahler im Wohnbereich (jeweils 6-flammig, inkl. 6 LED-Lämpchen; Farbe: edelstahl) • 1x Deckenstrahler in der Küche (3-flammig, inkl. 3 LED-Lämpchen; Farbe: weiß) • 1x Deckenstrahler im Bad (3-flammig, inkl. 3 LED-Lämpchen; Farbe: weiß) • 1x Deckenstrahler im Eingangsbereich (3-flammig, inkl. 3 LED-Lämpchen; Farbe: edelstahl) • 1x Spiegelschrank im Bad (B 89 cm / H 69,5 cm / T 16,5 cm) Die Übernahme erfolgt zu einer fixen Ablösesumme in Höhe von insgesamt EUR 270,-. Fotos der zu übernehmenden Einrichtungsgegenstände sind bei den Bildern im Inserat enthalten. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in einer kleinen Anliegerstraße direkt unterhalb des Kroneparks. Die nächste U-Bahn-Haltestelle (Kolumbusplatz, Linien U1, U2, U7, U8) ist nur wenige Gehminuten entfernt, auch die restliche Verkehrsanbindung ist perfekt. Mit einem kurzen Spaziergang erreichen Sie die Isarauen – perfekt zum Joggen, Radeln, Walken und Spazierengehen. Gute Ausgehmöglichkeiten sind in Fußnähe vorhanden, auch die Innenstadt (Gärtnerplatz, Viktualienmarkt, Marienplatz etc.) sind zu Fuß und mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Wichtiger Hinweis für Interessierte: Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, melden Sie sich gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage auch jeweils kurz einige Informationen zu folgenden Punkten mit an: >> Gewünschter Einzugstermin – wann möchten Sie gerne einziehen? >> Beruf – welchen Beruf üben Sie aus bzw. welcher Tätigkeit gehen Sie aktuell nach? >> Personenzahl – wie viele Personen möchten in die Wohnung einziehen? >> Kurze persönliche Vorstellung – in einigen kurzen Worten: Wer sind Sie? :) [z. B. Hobbys, Lebenssituation, was ist Ihnen wichtig beim Wohnen etc.]Ähnliche Angebote
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