Warmmiete 850 €
Zimmer 3
44388 Dortmund
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2026
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 690 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ANFRAGEN NUR MIT PERSÖNLICHEN ANGABEN (u.a. vollständiger Name, Einkommensverhältnisse, Anzahl der Personen, Tel-Nr.) ALLE ANDEREN ANFRAGEN WERDEN IGNORIERT. Zur Vermietung steht eine frisch renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten drei Parteien-Hauses. Bei unserer Immobilie handelt es sich um einen gepflegten Altbau mit hübscher Stuckfassade. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet mit knapp 80 m² großzügig geschnittene Räume mit viel Tageslicht. Die Wohnung wurde in den letzten Monaten renoviert. Sie wurde neu tapeziert und komplett weiß gestrichen. In allen Räumen wurde ein hochwertiger dunkler Laminatboden verlegt, der für eine moderne und gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Wohnung eignet sich insbesondere für PAARE OHNE KINDER. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad. • Küche mit Platz für eine große Einbauküche sowie Sitzmöglichkeit (Küche nicht vorhanden) • Großes, helles Wohnzimmer (Südseite) • Großes Schlafzimmer • Tageslichtbad mit großer Dusche • Arbeitszimmer oder Esszimmer (flexibel nutzbar) • Große Abstellkammer • Etagenheizung (individuelle Heizkostenkontrolle, die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten, werden direkt mit dem Gasanbieter abgerechnet). Lage: Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Rewe, Aldi) sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Auto zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Sowohl Bushaltestellen (Linien 470, 462, 378, 379, 369, …) sowie die S-Bahn (S1, S4) sind in wenigen Minuten, fußläufig oder durch Busanbindung, erreichbar. Anbindung an die A40 fünf Minuten entfernt. Die Hochschulen der Umgebung (z.B. TU-Dortmund, FH Dortmund, FH Bochum, Ruhr-Universität Bochum) sind mit Bus oder Bahn in circa 30 Minuten zu erreichen. Der Indu-Park befindet sich mit dem Auto fünf Minuten entfernt, in den Ruhr-Park benötigt man zehn Minuten. Sonstiges: • Die Mieter erhalten einen Kellerraum. • Vorausgesetzt wird die Anschaffung einer Waschmaschine mit Trocknerfunktion. Diese wird im Keller aufgestellt. Aufgrund von Platzrestriktionen ist die Anschaffung einer Kombimaschine notwendig. • Vermietung nur an NICHRAUCHER*INNEN. • Haustiere sind nicht gestattet. • Kaution: Eine Kaution von drei Monatsmieten wird zu Mietbeginn hinterlegt. • Die Nebenkosten werden pro Person berechnet und betragen 80€/pro Person. . Glasfaser für Internet befindet sich in der Vorbereitung. Persönliche Angaben: Wir bitten Interessenten um folgende Selbstauskünfte: • Vorstellung • Gewünschter Mietbeginn • Einkommensnachweis jedes potenziellen volljährigen Mieters • Schufa-Auskunft jedes potenziellen volljährigen Mieters • Bitte weisen Sie eine Mietschulden-Freiheitsbescheinigung nach. • In den letzten fünf Jahren darf keine eidesstattliche Versicherung abgegeben worden sein. • Es darf weder eine Verbraucherinsolvenz eröffnet worden sein noch eine Räumungsklage vorliegen. Ebenfalls darf keine Zwangsräumung eingeleitet worden sein. Die Bewerbenden bestätigen mit der Übersendung ihrer Nachweise folgendes: Ich/wir nehmen zur Kenntnis, dass die Selbstauskunft freiwillig erfolgt und die übermittelten Daten gemäß DSGVO verarbeitet werden. Zusätzlich bestätigen wir die Richtigkeit der Angaben sowie meine/unsere Zahlungsfähigkeit im Falle eines zustande kommenden Mietvertrages.Ähnliche Angebote
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