Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 10
21376 Eyendorf
Größe 274 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2026
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei übereinanderliegenden Wohneinheiten im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, die über ein separates Treppenhaus erschlossen sind. Zwei der drei Wohnungen sind aktuell frei, wodurch sich das Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet.Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 116 m² Wohnfläche und bietet drei Zimmer, ein Wannenbad, ein Gäste-WC mit Dusche, eine Einbauküche mit nebenliegendem Esszimmer, sowie einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin. Ein Wintergarten und eine überdachte Terrasse ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung ist frei verfügbar.Im 1. Obergeschoss befindet sich eine vermietete Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, drei Zimmern, Wannenbad, Gäste - WC mit Dusche, Einbauküche mit Esszimmer und Loggia. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 759 €.Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 57 m² Wohnfläche mit drei Zimmern, Duschbad und Einbauküche. Die Wohnung ist ebenfalls frei.Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Öl-Hybridheizung aus dem Jahr 2009, ergänzt durch eine Photovoltaik- und Solaranlage mit Warmwasserspeicher Baujahr 2012.Zum Objekt gehören eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze.So funktioniert es
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