Kaufpreis 300.000 €
Zimmer 3
76532 Baden-Baden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2026
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Solide Kapitalanlage in bevorzugter Wohnlage von Baden-Baden:Diese ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine ausgezeichnete Vermietbarkeit, ihre laufend modernisierte Ausstattung und die gefragte Lage in der beliebten Weststadt.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und besticht durch ihren klar strukturierten Grundriss. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume separat begehbar - ein Pluspunkt sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.2017 wurden Böden, Bad und Küche modernisiert, 2021 die Innentüren erneuert. Damit präsentiert sich die Einheit in einem zeitgemäßen Zustand ohne kurzfristigen Instandhaltungsbedarf. Der Balkon mit Blick auf den Balger Wald, ein heller Kellerraum mit Stromanschluss sowie zwei überdachte Stellplätze im Hof erhöhen zusätzlich die Attraktivität.Die Wohnung bietet hervorragende Vermietungsperspektiven - sowohl für klassische Langzeitmieter als auch für möblierte Vermietung an Berufspendler. Das Mobiliar ist auf Wunsch zusätzlich erwerbbar und kann in die Mietgestaltung mit einbezogen werden.Eine wertbeständige Immobilie mit solidem Ertragspotenzial in gefragter Lage - ideal für Anleger, die langfristig denken.So funktioniert es
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