Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 8
34434 Borgentreich
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten - attraktive Gelegenheit in BorgentreichDieses gepflegte, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Borgentreich bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer mit Vermietungsanteil. Das Ursprungsbaujahr um 1800 verleiht der Immobilie ihren besonderen historischen Charakter, während regelmäßige Modernisierungen - zuletzt im Jahr 2025 - einen soliden Zustand sicherstellen.Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 328 m² großen Grundstück und erstreckt sich über zwei Vollgeschosse. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 270 m² und verteilt sich auf vier abgeschlossene Wohneinheiten.Erdgeschoss- Wohnung links: ca. 66 m²- Wohnung rechts: ca. 65 m²Obergeschoss- Wohnung links: ca. 70 m²- Wohnung rechts: ca. 70 m²Drei Wohnungen sind langjährig vermietet.Eine Wohnung im Obergeschoss wurde frisch renoviert und steht aktuell leer.Aktuelle Mieteinnahmen:ca. 1.125 € monatlich kalt (3 vermietete Wohnungen)Leerstehende Wohnung ermöglicht:- sofortige Neuvermietung- Anpassung an heutiges Mietniveau- Steigerung der GesamtrenditeDas Objekt bietet insbesondere für Kapitalanleger attraktives Entwicklungspotenzial bei überschaubarem Investitionsaufwand.