Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 4
58509 Lüdenscheid
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2026
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung in Haus-in-Haus-Bauweise befindet sich in ruhiger Wohnlage von Lüdenscheid und vereint den Charakter eines Reihenhauses mit den Vorteilen einer Wohnung. Durch den eigenen Hauseingang genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Wohnfläche von ca. 104 m² verteilt sich auf gut geschnittene Räume mit angenehmer Belichtung und funktionalem Grundriss. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch einen offenen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche aus. Im Obergeschoss finden sich ein Schlaf- und zwei Kinderzimmer, sowie ein helles Badezimmer mit begehbarem Schrank. Zur Wohnung gehört ein Miteigentumsanteil am gemeinsamen Grundstück. Ergänzt wird das Angebot durch einen Carport direkt am Haus, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Das Haus ist voll unterkellert. Neben Abstell- und Nutzflächen befindet sich dort ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum mit zusätzlichem WC, der vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Freizeitraum. Diese Fläche ist nicht als Wohnfläche ausgewiesen, stellt jedoch einen deutlichen Mehrwert dar. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und weist einen soliden, gepflegten Zustand mit mittlerem Modernisierungsgrad auf. Altersbedingte Instandhaltungen sind bei einem Baujahr aus den frühen 1980er-Jahren üblich und bereits berücksichtigt. Die Lage in einem reinen Wohngebiet ist besonders attraktiv für Paare und kleine Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind gut erreichbar. Eine Immobilie mit eigenem Eingang, Garten und Stellplatz in ruhiger Wohnlage – ideal für Eigennutzer, die Wert auf ein wohnliches Umfeld legen. Zur Deckung der Nebenkosten und eventueller Instandsetzungsmaßnahmen wird ein monatliches Hausgeld von ca. 370€ fällig.Ähnliche Angebote
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