Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 9
66539 Neunkirchen
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Ortsteil Neunkirchen-Wellesweiler liegt dieses Gebäude mit Baujahr ca. 1938 und Sanierung in 2025.Das früher als Wirtshaus mit Obergeschosswohnung konzipierte Gebäude fasst nach Umbau nun 4 Mietwohnung mit gesamt 240 m² Wohnfläche und Kaltmieteinnahmen von aktuell 31.000,- € im Jahr. In den Jahren 2024-2025 wurde Gebäude nahezu komplett saniert, lediglich die Fenster und Haustüren sind noch Bestand aus den späten 1980ern.Modernisierungsmaßnahmen:- teils Holzbalkendecke- Ver- und Entsorgungsleitungen- 4 x Gas-Etagenheizung- Estrich und Fußböden- Innenausbau und Bäder- Elektrik, Dacheindeckung und FassadenverkleidungAufteilung - EG:Wohnung links - ca. 36 m²: offene Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer, BadWohnung rechts - ca. 80 m²: Wohn-Essbereich, offene Küche, Schlafzimmer, BadAufteilung - OG:Wohnung links - ca. 59 m²: Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, DuschbadWohnung rechts - ca. 65 m²: Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, DuschbadDas Gebäude ist mit einem Kriechkeller mit ca. 1,2 m Höhe ausgestattet.Ein zusätzlicher Technikraum mit normaler Raumhöhe befindet sich rückseitig im Erdgeschoss.Weitere Informationen gerne auf schriftliche Anfrage.HINWEISAlle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Das Exposé dient zur Vorinformation. Alle Angaben zu Wohn-/ Nutzfläche, Baujahr, zugelassener Nutzungsart, Baulasten, Baugenehmigung und Zustand der Immobilie etc. werden nicht durch den Makler überprüft und zugesichert. Die Interessenten haben jederzeit die Möglichkeit zur Einsicht in die Bauakten. Bei Kaufvertragsabschluss fällt die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an und wird von Immobilien Dörr in Rechnung gestellt. Zur Berechnung gilt der beurkundete Kaufpreis.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
