Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 5
26419 Schortens
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1975 liegt in ruhiger Wohnlage im beliebten Schortenser Ortsteil Sillenstede und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das großzügige Grundstück mit sonniger Süd-West-Terrasse und Garten schafft ideale Voraussetzungen für alle, die Raum, Ruhe und Gestaltungsfreiheit schätzen.Bereits der Eingangsbereich mit Windfang und Gäste-WC vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Herzstück des Hauses ist die helle Wohn- und Essdiele, von der aus alle Räume erschlossen werden. Eine große Schiebetür verbindet diesen Bereich mit dem Wohnzimmer und ermöglicht sowohl ein offenes Wohnkonzept als auch einen gemütlichen Rückzugsort. Die angenehme Raumaufteilung sorgt für klare Strukturen und kurze Wege im Alltag. Wohnzimmer, Küche und Elternschlafzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zur Terrasse und schaffen einen harmonischen Übergang in den Garten, ideal für entspannte Sommerabende oder das Frühstück im Freien.Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bieten ausreichend Platz für individuelle Lebensmodelle. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ergänzt den funktionalen Grundriss. Praktische Nebenräume wie Abstell-, Vorrats- und Heizungsraum befinden sich angrenzend an die Garage und bieten zusätzlichen Stauraum sowie Komfort im täglichen Ablauf. Eine Garage sowie weitere Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, altersgerechten Zustand mit solider Bausubstanz. Das ursprüngliche Flachdach wurde 1986 im Zuge einer Aufstockung in ein Satteldach umgewandelt. Die Gaszentralheizung wurde 2010 erneuert. Im Jahr 2018 wurde zudem das Garagendach vollständig erneuert, neu verschiefert und die Innenverkleidung modernisiert. Im Zuge künftiger Maßnahmen kann auch der Sicherungskasten an heutige Standards angepasst werden. Insgesamt bietet die Immobilie eine gute Grundlage für eine behutsame, schrittweise Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.Im Rahmen einer Prüfung des ehemaligen Flachdachs wurden im nicht ausgebauten Dachboden geringfügige asbesthaltige Materialien festgestellt. Laut Prüfbericht besteht im aktuellen Zustand keine Gesundheitsgefahr, solange keine baulichen Eingriffe erfolgen. Ein Rückbau wäre lediglich bei einem späteren Dachausbau oder im Zuge einer Sanierung erforderlich.Für die Immobilie liegt ein detaillierter Sanierungs- und Maßnahmenplan inklusive realistischer Kostenschätzungen sowie möglicher Fördermöglichkeiten vor. Dieser dient als Orientierung und ist nicht verpflichtend, bietet Käufern jedoch Transparenz, Planungssicherheit und eine klare Entscheidungsgrundlage. Sillenstede ist ein gewachsener, ruhiger Ortsteil von Schortens mit lebendiger Dorfgemeinschaft. Vereine und regelmäßige Veranstaltungen stärken das nachbarschaftliche Miteinander. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen. Weitläufige Wege, Seenlandschaften und der nahegelegene Wald laden zu ausgedehnten Runden ein. Kindergarten, Grundschule, Sportangebote und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Anbindung nach Wilhelmshaven, Jever sowie zu den Küstenorten ist komfortabel und alltagstauglich.Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wohnen auf einer Ebene schätzen und ein solides Haus mit Entwicklungspotenzial suchen, ebenso für Käufer, die Wert auf ein großzügiges Grundstück, Privatsphäre und ein gewachsenes Wohnumfeld legen.Ähnliche Angebote
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