Kaufpreis 348.000 €
Zimmer 3
40477 Düsseldorf
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unsere Wohnungen werden vollständig saniert und entsprechen aktuellem Neubaustandard (kernsanierte Elektrik nach aktuellem Standard, Q3 Verspachtelung der Wände, bodentiefe Duschen etc.) Durchdachte Grundrisse, zeitloses Design und langlebige neue Materialien sorgen für Wohnqualität. Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafzimmern schafft eine warme, angenehme Atmosphäre. Küche, Bad und Flur sind mit großformatigen, modernen Fliesen ausgestattet – hell, klar und pflegeleicht. Abgehängte Decken mit integrierten LED-Spots sorgen für eine gleichmäßige Beleuchtung. Lampen? Müssen von den Mietern nicht zusätzlich angebracht werden, Substanzerhaltung durch die Spots. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Unsere Kapitalanlage WGs werden teilmöbliert verkauft, alle Möbel und Einbauten sind neu, die Küchen sind ausgestattet mit: - Kühl-/Gefrierkombination - Herd & Backofen - Dunstabzugshaube - Spülmaschine - Waschmaschine & Trockner Jedes Zimmer verfügt über Bett, Schreibtisch mit Stuhl und Kleiderschrank. Zusätzlich finden sich Schreibtischlampen, Vorhänge, Stauraum und Teppiche in den Zimmern.Energieträger: Gas
Bei den Bilder handelt es sich um ECHTE BILDER von vor Ort, KEINE Animation/Visualisierung.
Der Kaufpreis beinhaltet die Immobilie inkl. Sanierung sowie Möblierung.
3 Zimmer, Miete gesamt: 1.650 €
Unsere WG´s werden mit Mietgarantie verkauft, in den meisten Fällen auf Wunsch inkl. Erstvermietung sowie bei Interesse mit Übergabe an eine Sondereigentumsverwaltung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Derendorf. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Innenstadt ist sehr gut.
Andere Lagen in Düsseldorf sowie Köln sind nach Verfügbarkeit ebenfalls zur Übernahme bereit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter