Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 4
97469 Gochsheim
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese äußerst gepflegte 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 106,7 m² Wohnfläche befindet sich in einem massiv errichteten Mehrparteienhaus in ruhiger Wohnlage von Gochsheim. Die Wohnung erstreckt sich über das 3. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Ideal für Käufer, die Wert auf Qualität, Raum und ein sofort bezugsfertiges Zuhause legen. -------------------------------------------------------------------------------- Objektdaten: Baujahr: 1982 Wohnfläche: ca. 106,7 m² Zimmer: 4,5 Etage: 3. OG + DG (Maisonette) Balkon Hausgeld: ca. 380 € inkl. Nebenkosten Bezugsfrei ab: März 2026 Verkauf über Makler Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. -------------------------------------------------------------------------------- Wohnebene – 3. Obergeschoss: Der Eingangsbereich mit Tageslicht-Gäste-WC führt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche (05/2024) ist hochwertig ausgestattet. Auf Wunsch kann die Küche übernommen oder entfernt werden. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem: Schlafzimmer weiteres Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) Badezimmer mit Badewanne und integrierter Duschfunktion Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden (2018) ausgestattet. Innentüren sowie die Wohnungseingangstür wurden 2020 erneuert. -------------------------------------------------------------------------------- Dachgeschoss: Über eine Wendeltreppe erreichbar. Hier stehen ein offen gestalteter Raum (halbes Zimmer) sowie ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung. Ein separates WC mit Waschbecken und Tageslicht ist ebenfalls vorhanden. -------------------------------------------------------------------------------- Ausstattung & Zustand: Sehr hochwertige und äußerst gepflegte 4,5-Zimmer-Maisonette Dach gedämmt Einbauküche optional Parkettboden im unteren Wohnbereich Erneuerte Türen (2020) Gas-Zentralheizung (2015) Ruhige, gepflegte Wohnanlage Kein Renovierungs- oder Sanierungsstau -------------------------------------------------------------------------------- Weitere Ausstattungsmerkmale: Garage mit Stromanschluss (im Kaufpreis enthalten) Großes Kellerabteil Gemeinschaftliche Waschküche & Trocknungsraum Fahrradraum Gartenmitnutzung Sehr gute Nachbarschaft/Gemeinschaft Professionelle WEG-Verwaltung -------------------------------------------------------------------------------- Lage: Ruhige und etablierte Wohnlage in Gochsheim mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Gastronomie sind schnell erreichbar. Schweinfurt ca. 5 km entfernt – ideal auch für Pendler. -------------------------------------------------------------------------------- Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Rechtlicher Hinweis: Sämtliche Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers bzw. der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.So funktioniert es
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