Warmmiete 1.170 €
Zimmer 3
31787 Hameln
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2026
Nebenkosten: 50 €
Kaltmiete 1.120 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Reihenmittelhaus mit Loft-Flair im beliebtem Klütviertel in Hamlen. Zur Vermietung steht ein besonderes Reihenmittelhaus mit ca. 100m² Wohnfläche, ausgebautem Dachstudio, Keller, separatem Geräteraum und einem 100qm großen eingewachsenen Garten mit kleinem Gartenteich in ruhiger Lage von Hameln-Klütviertel. Dieses Haus ist ideal für Menschen, die kein anonymes Neubauhaus, sondern ein Zuhause mit Charakter, Licht und Gemütlichkeit suchen – mit offenem Wohngefühl, Dachschrägen, Holzbalken und direktem Zugang in den Garten. Lage • ca. 20 Minuten zu Fuß in die Innenstadt • ca. 12 Minuten mit dem Fahrrad zum Bahnhof • ca. 7 Minuten zum Supermarkt • ca. 6 Minuten zur Grundschule / Kindergarten • ca. 11 Minuten zum Waldrand ✨ Besonderheiten • heller Wohn- und Essbereich mit großer Terrassentür • Echtholzboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro • ausgebautes Dachstudio mit sichtbaren Holzbalken (Loft-Charakter) • wasserführender Küchenofen zum Kochen, Backen und zur Heizungsunterstützung • neue Heizungsanlage (2023), per App steuerbar • Solarthermie für Warmwasser • modernes Badezimmer mit Badewanne • zwei Schlafzimmer + Dachstudio • Keller mit Hobby- & Abstellflächen • separater Raum für Fahrräder, Gartengeräte oder Holz • Terrasse • schöner Garten mit Terrasse und daneben einer kleinen Weinrebe, Rosmarin- Strauch und Gartenteich (nicht eingezäunt, naturnah) Miete 1120€ Kaltmiete Nebenkosten nach Verbrauch Kaution: 2–3 Monatsmieten Bezug nach Absprache Wen wir suchen Ruhige, zuverlässige Mieter mit langfristigem Interesse. Ideal für Paare oder kleine Haushalte, die ein gemütliches Zuhause mit Garten schätzen und Freude an einem naturnahen Umfeld haben. Haustiere nach Absprache.