Kaufpreis 355.000 €
Zimmer 1
48599 Gronau (Westf.)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der begehrten Nachbarschaft von Gronau (Westf.) erwartet Sie ein ansprechender Bungalow, der zwei vermietete Wohneinheiten beherbergt. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 170,59 m² verteilt sich die Immobilie im Erdgeschoss. Die erste Wohnung, gelegen auf der linken Seite, bietet Ihnen 107,67 m² Wohnkomfort, während die rechte Einheit mit 62,92 m² ebenfalls überzeugt. Diese ideale Kapitalanlage stellt eine solide Einkommensquelle dar, unterstützt durch regelmäßige Mieteinnahmen von insgesamt 1.455,00 € monatlich. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück mit einer Jahrespacht von z.Zt. 1.159,00 €. Auf Wunsch kann das Grundstück aber auch dem Eigentümer abgekauft werden. Die Flexibilität der beiden separaten Wohneinheiten ermöglicht Ihnen, die Immobilie nach Belieben zu vermieten, teilweise zu vermieten oder eine der Einheiten für Ihre eigenen Wohnbedürfnisse zu nutzen. Diese hervorragende Lage in Gronau und die solide Bauqualität des Bungalows machen ihn zu einer attraktiven Investition.