Kaufpreis 412.500 €
Zimmer 5
47807 Krefeld
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in Fischeln: Charmant, modernisiert und bezugsfertig!Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche und 5 Zimmern den idealen Raum für Ihre Familie. Seit 2011 wurde die Immobilie umfassend und liebevoll saniert, sodass Sie hier ein modernes Wohnerlebnis in einer der besten Lagen Krefelds genießen.Highlights im Erdgeschoss & Obergeschoss und nachgenehmigtem Dachgeschoss :Das gesamte Haus ist mit hochwertigem Echtholzfußboden ausgestattet, der für eine warme Atmosphäre sorgt. Der gemütliche Kaminofen der Marke HWAM im Wohnbereich lädt zu entspannten Winterabenden ein. Ein besonderes Schmuckstück ist die 2022 erneuerte Küche im zeitlosen "Black & White"-Design, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Hauptbadezimmer wurde 2011 komplett modernisiert.Ein Keller mit Möglichkeiten:Das Haus ist voll unterkellert und bietet weit mehr als nur Stauraum:. Ein großer Raum bietet Platz für z.B. eine Tischtennisplatte (mit Heizung). Ein weiterer Raum kann ideal als Sauna oder Hobbyraum genutzt werden (mit Heizung). Der ehemalige Ölkeller könnte für ein weiteres Bad genutzt werden. . Die Kellerräume sind teilweise gefliest und wurden wohnlich genutzt.. Zusätzlicher Waschkeller für Waschmaschine und Trockner.Außenanlage & Stauraum:Das pflegeleichte Grundstück besticht durch einen liebevoll angelegten Vorgarten mit Obstbestand (Apfel, Beeren) und Flieder.. Zwei Terrassen und ein Vorgarten bieten Sonne zu jeder Tageszeit.. Ein praktischer Lagerraum unter der oberen Terrasse bietet Platz für Gartenmöbel Kanu, Dachboxen etc.. Ein großzügiges Carport schützt Ihre Motorräder, Fahrräder und die Mülltonnen.Sanierungen:1980: sämtliche Fenster im Haus, Doppelverglasung und Kunststoffrahmen in Holzoptik, sehr gut erhalten2011: - Komplette Erneuerung der Elektrik inkl. Sicherungskasten- Einbau neues Bad- Wände im gesamten Haus verputzt, geglättet und gestrichen (DG mit Tapete versehen)- Wasserrohre Küche und Bad erneuert- Mauer zur Küche entfernt (Grundrissverbesserung)- Nischen und Rollladenkästen im EG entfernt und wärmeisoliert, teilweise neue Heizkörper- Holzfußböden abgezogen im kompletten Haus- neues Dachfenster, zwei alte geschlossen- Einbau Kaminofen von Wham und Genehmigung durch Schornsteinfeger2014: neue Gastherme mit 200-ltr. Warmwassertank (alte Ölheizung komplett entfernt)2016: Terrassenaufbau neu (Südseite)2017: Carport errichtet für Motorräder und Fahrräder und Sichtschutzzaun erneuert2021: Außendämmung der Westwand für optimierte Energiewerte.2022: Einbau und Erweiterung der Küche (Küchen Aktuell), neuer Smeg-Kühlschrank in tiefschwarz2026: Nachgenehmigung Dachgeschoss als Wohnraum, Architektenplanung, Einbau Ausstiegsfenster und RettungstreppeÄhnliche Angebote
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