Warmmiete 1.560 €
Zimmer 3
90513 Zirndorf
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.260 €
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem der vier architektonisch anspruchsvoll gestalteten Wohnhäuser einer exklusiven Wohnanlage in besonders gefragter Lage von Zirndorf. Das Umfeld überzeugt durch seine ruhige, gepflegte Atmosphäre und eine hochwertige Nachbarschaft. Die moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2014 erbauten Hauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche wirkt dank großer Fensterflächen besonders hell und einladend. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon mit Blick ins gepflegte Grün – ideal zum Entspannen im Freien. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich optimal als Ankleide oder Homeoffice eignet, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und unterstreichen die durchdachte Raumaufteilung. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet; ein separates Gäste-WC ergänzt das Vermietungsangebot. Hochwertiger Parkettboden in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgt in den Wohnräumen für zeitgemäßen Komfort und ein angenehmes Wohnklima. Ein großzügiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind in der Miete enthalten. Die Wohnung wird zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 1.260 € vermietet. Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Zirndorf – einer charmanten und lebendigen Kreisstadt vor den Toren Nürnbergs, die für ihre hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Zirndorf bietet eine umfassende Nahversorgung: Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte und Einkaufszentren sind ebenso schnell erreichbar wie Apotheken, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. Auch öffentliche Einrichtungen und zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für einen komfortablen Alltag. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individual- als auch für den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Eine zuverlässige Bus- und Bahnanbindung (ca. 60 0 m) sorgt für schnelle Verbindungen innerhalb der Region. Über die Südwesttangente ist das Autobahnnetz Nürnberg–Fürth–Erlangen optimal angebunden. Das Zentrum von Nürnberg erreichen Sie mit dem Auto in etwa 15 Minuten, die Fürther Innenstadt ist nur rund 7 Minuten entfernt. Zusätzlich bietet die Lage in der Nähe der Alten Veste einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen die Umgebung ideal für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Die Kombination aus urbaner Nähe, ruhigem Wohnumfeld und vielseitigem Freizeitangebot macht die Lage zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort.So funktioniert es
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