Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 7
26441 Jever
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2026
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Jever präsentiert sich dieses gepflegte und umfassend modernisierte Zweifamilienhaus als ideale Möglichkeit für Eigennutzer, Wohnen und Vermieten miteinander zu verbinden. Das im Jahr 1962 erbaute Haus steht auf einem großzügigen 738 m² großen Grundstück und bietet insgesamt ca. 162 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei gut geschnittene Wohneinheiten.Ein besonderes Highlight: Die Erdgeschosswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche wird zum Ende April frei und steht somit zeitnah zur eigenen Nutzung zur Verfügung. Hier erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit angenehmer Wohnatmosphäre - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.Die Dachgeschosswohnung mit rund 80 m² ist zuverlässig vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 9.000 €. Durch die zukünftige Eigennutzung des Erdgeschosses profitieren Sie weiterhin von stabilen Mieteinnahmen aus der oberen Einheit - eine attraktive Unterstützung bei der Finanzierung.In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfangreich modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Bereits 2015 erfolgte eine energetische Aufwertung durch eine neue Außenwanddämmung. Im Jahr 2021 wurden Fenster, Türen und Bodenbeläge erneuert, wodurch das Haus heute ein modernes und zeitgemäßes Wohngefühl vermittelt. Die Heizungsanlage aus dem Jahr 2004 befindet sich in einem guten Zustand.Dieses Zweifamilienhaus eignet sich ideal für alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen und gleichzeitig von zusätzlichen Mieteinnahmen profitieren möchten - sei es zur finanziellen Entlastung oder als langfristige Absicherung.Ähnliche Angebote
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