Warmmiete 950 €
Zimmer 3
47058 Duisburg
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 710 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hell und offen zeigt sich diese schöne Dachgeschoßwohnung in Duisburg-Duissern. Die Grundfläche der Wohnung beträgt 102 m² inkl. dem 7 m² großen Balkon. Die Wohnung ist bis unter den First offen gestaltet und wirkt zusammen mit sichtbaren Holzbalken galerieartig. Der große Wohn-Essbereich mit offener Küche und der Diele hat einen hellen Parkettboden. Das separate Schlafzimmer sowie das Kinder- bzw. Arbeitszimmer haben jeweils zwei große Dachflächenfenstern und Laminat als Fußbodenbelag. Im Arbeits-/Kinderzimmer führt eine Raumspartreppe in einen Bereich unter den Dachfirst, der zum spielen oder als Abstellmöglichkeit genutzt werden kann. Das Badezimmer hat eine Dusche, ein Badewanne, einen Waschmaschinenanschluß und ebenfalls ein Fenster. Zusätzlich gibt ein separates Gäste WC. Die Nebenkostenvorauszahlung beziehen sich auf einen Singlehaushalt, für jede weitere Person kommen 35 EUR hin. Ende letzten Jahres wurde die Heiztherme im Keller erneuert und von Öl auf Gas-Brennwert umgestellt, was sich evtl. positiv auf die zu erwartenden Nebenkosten auswirken wird. Die Modernisierungsmaßnahme ist im Mietpreis bereits einkalkuliert. Weitere Renovierungen/Modernisierungen stehen nicht an. Mit 3 hellen Zimmern und 2 Badezimmern ist die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Balkon von 7 Quadratmetern lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick. Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Nur 200 Meter entfernt finden Sie die U-Bahn-Station Duissern (U79), die Ihnen schnellen Zugang zu anderen Stadtteilen ermöglicht. Diverse Buslinien sind ebenfalls in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind nur 100 Meter entfernt, und auch die Volkshochschule sowie die Universität Duisburg-Essen sind in erreichbarer Nähe. Für kulinarische Erlebnisse sorgen mehrere Restaurants im Umkreis von 400 Metern.Ähnliche Angebote
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