Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 9
75031 Eppingen
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Endlich mit allen meinen Lieblings-Menschen unter einem Dach leben: Ja! DAS funktioniert hier. Mit allen notwendigen räumlichen Trennungen; es gibt echte 3 komplette Wohnungen mit je Badezimmer und Küche. Und im Dachgeschoss kann entsprechend auch noch ein Bad und eine kleine Küche eingebaut werden. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Besichtigungstermin planen; Sie werden begeistert sein!Lage: sonnige Süd-Ausrichtung in ruhigem und gewachsenem WohngebietWohnfläche vor Sanierung (lt. Unterlagen) : 198 qmDerzeit genutzt:ST - 55 qm EG - 76 qmOG - 75 qmDG - geschätzt etwa 12 qm Garage mit Rolltor und mit großem Abstellplatz. Dieser ist auch vom Garten begehbar.- 3 zusätzliche KFZ-Abstellplätze auf dem Grundstück.Garten mit SchuppenDer Energieausweis weist einen Endenergiebedarf in Höhe von 72,5 kWh aus. In der Straße liegt bereits Glasfaser für super schnelles Internet.Seit Sommer 2023 wurden umfangreiche Arbeiten in dieser Immobilie (Erneuerungen, Sanierungsarbeiten, Renovierungen) durchgeführt: - Photovoltaik-Anlage mit Stromspeicher (versorgt die Einliegerwohnung mit Energie)- Dach – Dämmung und Dachflächenfenster- Infrarot-Heizung und 300-Liter-Warmwasserspeicher - Frischwasser- und Abwasserleitungen komplett erneuert- komplette Sanierung der elektrischen Leitungen mit neuem Sicherungsschrank, inkl. Starkstrom - Ausbau Keller zur 2-Zimmer-Einliegerwohung- Austausch sämtlicher Fenster und Türen, mit neuer Hauseingangstür und neuer Eingangstür für die Einliegerwohnung. - Fassadenanstrich- neue Treppen vom EG zum OG und vom OG zum DG- Alle drei Bäder sind komplett neu.- FußbödenSo funktioniert es
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