Kaufpreis 689.000 €
Zimmer 5
71679 Asperg
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2026
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses neuwertige und bezugsfertige Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Ausstattung und ist für verschiedene Lebensmodelle das passende Zuhause. Mit 3 Schlafzimmern und einem separaten Arbeitszimmer eröffnen sich flexible Nutzungsmöglichkeiten für kleine Familien, aber auch für kinderlose Paare. Die kompakte Größe verbunden mit einer effizienten Raumaufteilung bieten die ideale Kombination aus Komfort und Bewirtschaftungsaufwand. Der Eingangsbereich des Hauses kann als Esszimmer genutzt werden oder bietet die Möglichkeit als großzügiger Empfangsraum gestaltet zu werden. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Die offene, hochwertige Einbauküche – bereits im Kaufpreis enthalten – verbindet sich mit dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Garten, der zum Spielen oder Entspannen einlädt. Die gut nutzbare Größe bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ohne dabei einen zu hohen Aufwand für die Gartenpflege einzunehmen. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, die derzeit als Kinderzimmer genutzt werden, sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, WC und Waschtisch. Das 2. Obergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, sowie ein helles und komfortables Arbeitszimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Ideal für alle, die im Homeoffice Wert auf eine angenehme Arbeitsatmosphäre legen. Im Hauswirtschaftsraum finden Reinigungsutensilien sowie die Waschmaschine und ein Trockner ihren Platz. Das Haus bietet eine praktische Raumaufteilung ohne Keller und verfügt über Stauflächen hinter der Treppe vom Erdgeschoss ins Obergeschoss. Das Haus gehört zum beliebten Baustolz-Typ „Jazz“. Die zentrale Verwaltung der Hausgemeinschaft inklusive Hausmeisterservice übernimmt u. a. den Winterdienst und die Pflege der Außenanlagen. Im monatlichen Hausgeld von ca. 375 € sind Heizung, Warmwasser, Hausverwaltung, Hausmeisterdienst, Müllentsorgung sowie Rücklagenbildung bereits enthalten. Da es sich um einen Privatverkauf handelt, fällt keine Maklerprovision an. Ausstattung: Alle Wohnräume sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung sowie einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet, der eine moderne und pflegeleichte Wohnatmosphäre schafft. Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2023 überzeugt mit einem großzügigen Kochfeld inklusive integrierter Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Backofen und vielfältigen Stauraummöglichkeiten. Sie ist vollständig im Kaufpreis enthalten und sofort einsatzbereit. Sowohl die Terrassentür als auch der Zugang zur Dachterrasse verfügen über elektrische Rollläden, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Im Garten sorgt eine praktische Gartenbox für Sichtschutz und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Outdoor-Zubehör oder Spielzeug. Direkt vor dem Haus steht eine eigene Fahrradbox zur Verfügung, und zusätzlich bietet die Tiefgarage Abstellmöglichkeiten für weitere Fahrräder. Zum Objekt gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze, jeweils mit Wallbox ausgestattet. Beide Stellplätze sind bereits im Kaufpreis inbegriffen. Lage Das Haus befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage, die eine naturnahe Umgebung mit städtischem Komfort verbindet. Das familienfreundliche Umfeld bietet viel Freiraum zur Entfaltung für die Kleinsten. Sie erreichen nicht nur verschiedene Kindergärten und Schulen fußläufig, sondern sind auch in wenigen Minuten in der Asperger Stadtmitte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch eine anliegende Bushaltestelle gewährleistet, von der aus sie direkt zum Bahnhof in Asperg oder in die Ludwigsburger Innenstadt kommen. Ideal für Pendler ist neben der direkten Bahnlinie nach Bietigheim, Ludwigsburg und Stuttgart auch die schnelle Erreichbarkeit der A81, von der aus sie in kurzer Zeit in Stuttgart oder Heilbronn sind. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte und weiterführende Schulen befinden sich direkt im Ort.So funktioniert es
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