Kaufpreis 689.000 €
Zimmer 5
71679 Asperg
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2026
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Privatverkauf: Bitte keine Makleranfragen! Dieses moderne Reiheneckhaus aus dem Jahr 2023 bietet 117 m² Wohnfläche auf einem ca. 127 m² großen Grundstück und befindet sich in einem erstklassigen Erstbezugszustand. Ein ideales Zuhause für alle, die zeitgemäßes Wohnen mit Komfort und Stil verbinden möchten. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der harmonisch in den Essbereich übergeht. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Die offene, hochwertige Einbauküche – bereits im Kaufpreis enthalten – verbindet sich mit dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Garten, der perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien geeignet ist. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, die derzeit als Kinderzimmer genutzt werden, sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, WC und Waschtisch. Das 2. Obergeschoss bietet zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen privaten Außenraum und einen wunderbaren Rückzugsort bietet. Das Haus gehört zum beliebten Baustolz-Typ „Jazz“. Die zentrale Verwaltung der Hausgemeinschaft inklusive Hausmeisterservice übernimmt u. a. den Winterdienst und die Pflege der Außenanlagen. Im monatlichen Hausgeld von ca. 375 € sind Heizung, Warmwasser, Hausverwaltung, Hausmeisterdienst, Müllentsorgung sowie Rücklagenbildung bereits enthalten. Da es sich um einen Privatverkauf handelt, fällt keine Maklerprovision an. Ausstattung: Alle Wohnräume sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung sowie einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet, der eine moderne und pflegeleichte Wohnatmosphäre schafft. Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2023 überzeugt mit einem großzügigen Kochfeld inklusive integrierter Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Backofen und vielfältigen Stauraummöglichkeiten. Sie ist vollständig im Kaufpreis enthalten und sofort einsatzbereit. Sowohl die Terrassentür als auch der Zugang zur Dachterrasse verfügen über elektrische Rollläden, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Im Garten sorgt eine praktische Gartenbox für Sichtschutz und zusätzlichen Stauraum – ideal für Gartengeräte, Outdoor-Zubehör oder Spielzeug. Zum Objekt gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze, jeweils mit Wallbox ausgestattet. Beide Stellplätze sind bereits im Kaufpreis inbegriffen und bieten komfortables, zukunftssicheres Parken. Das Haus bietet eine praktische Raumaufteilung ohne Keller und verfügt über Stauflächen hinter der Treppe vom Erdgeschoss ins Obergeschoss. Direkt vor dem Haus steht eine eigene Fahrradbox zur Verfügung, und zusätzlich bietet die Tiefgarage Abstellmöglichkeiten für weitere Fahrräder. Lage: Das Haus befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage. Eine Bushaltestelle zum Asperger Bahnhof/Ludwigsburg ist in unmittelbarer Umgebung. Die Asperger Stadtmitte ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich mehrere Kindergärten, sowie eine Grundschule und ein Gymnasium. Asperg, gelegen im Landkreis Ludwigsburg, bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, durch eine direkte Bahnlinie nach Ludwigsburg/Stuttgart. Die Autobahn A81 ist in wenigen Minuten erreichbar, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar.So funktioniert es
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