Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 9
26842 Ostrhauderfehn
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.Dieses hochinteressante Objekt wird aktuell als Gärtnerei/Blumenladen mit einem großen überdachten Außenbereich (200 m²) genutzt und verfügt über zwei große Wohnungen mit 6 bzw. 3 Zimmern.Dieses außergewöhnliche Gesamtobjekt in guter Lage von Ost-Rhauderfehn (Holterfehn) vereint Wohnen, Arbeiten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf großzügigem Raum. Auf einem 1723 m² großen Grundstück befindet sich dieses geräumige Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen, einer etablierten Gärtnerei bzw. einem Blumenladen, einem Nebengebäude mit Garagen sowie weiteren überdachte Außenflächen für den gewerblichen Bereich.Die Gärtnerei kann so wie vorhanden übernommen werden. Es ist natürlich auch eine andere gewerbliche Nutzung denkbar oder der gewerbliche Teil kann zu einer dritten Wohnung umgebaut werden.WohnhausDas Wohnhaus bietet eine Gesamtfläche von ca. 320 m² und ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die sowohl für Eigennutzung als auch zur Vermietung geeignet sind.Wohnung 1 (Hauptwohnung - EG & OG):Großzügiges Wohnzimmer im ErdgeschossSehr geräumige Küche mit viel Platz für Familie und GästeDirekt angrenzende, große überdachte Terrasse, ideal für gemütliche Stunden im FreienIm Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, 2 kleinere Zimmer, sowie ein großzügiges BadezimmerWohnung 2 :Separater, unabhängiger ZugangWohnzimmerZwei SchlafzimmerGroßes BadezimmerDiese Einheit eignet sich ideal für Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder als Büro-/Praxiseinheit.Gewerbebereich - Gärtnerei / BlumenladenDer gewerbliche Teil des Objekts umfasst eine etablierte Gärtnerei bzw. einen Blumenladen mit hervorragenden Präsentations- und Nutzungsmöglichkeiten:Großzügiger Außenbereich:Hochwertige Alu-Überdachung (ca. 200 m²) für Pflanzenpräsentation und wettergeschützte Arbeitsbereiche (Baujahr 2012)Nebengebäude & NutzflächenEin separates Nebengebäude mit Garagen bietet zusätzliche ca. 100 m² Nutzfläche - ideal für Lager, Werkstatt oder als erweiterter Geschäftsbereich.Energie & TechnikDas Objekt ist ausgestattet mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage mit ca. 18 kWp, die zur Senkung laufender Energiekosten beiträgt und ökologisch wie wirtschaftlich überzeugt.Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung befeuert, die sich im Keller befindet.Im Wohnzimmer der Hauptwohnung befindet sich ein moderner Kaminofen.Dieses vielseitige Objekt bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, attraktivem Gewerbepotenzial und weitläufigen Außenflächen. Ideal für Familien, Selbstständige, Investoren oder Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten optimal miteinander verbinden möchten.So funktioniert es
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