Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 12
85375 Neufahrn b. Freising
Größe 299 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen bei Ihrer potenziellen neuen Kapitalanlage in bevorzugter Lage von Neufahrn/Mintraching. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 umfasst vier abgeschlossene Wohneinheiten und bietet mit seinen soliden Außenmaßen von ca. 11,5 × 9,5 m sowie einem Anbau von ca. 14 × 7 m eine attraktive Grundlage für unterschiedlichste Nutzungskonzepte - ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur langfristigen Vermietung.Auf dem ca. 777 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 299 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 130 m² Nutzfläche zur Verfügung. Damit eröffnet sich ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten.Das Gebäude gliedert sich in eine 4-Zimmer-Wohnung im Anbau, zwei 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie ein Appartement im Dachgeschoss. Die durchdachten Grundrisse und die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Der voll unterkellerte Bereich unter dem Haupthaus bietet zusätzlichen Stauraum sowie weitere funktionale Nutzungsmöglichkeiten.Vier Garagen gehören zum Objekt. Darüber hinaus können mindestens zwei weitere Fahrzeuge bequem auf dem gepflasterten Innenhof abgestellt werden.Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand; aktuell sind drei der vier Wohneinheiten vermietet.