Kaufpreis 291.072 €
Zimmer 1
53113 Bonn
Größe 30 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bonn entwickelt sich - und das hier ist echt spannend. In Bonn-Poppelsdorf entsteht gerade ein außergewöhnliches Studenten-Campus-Projekt-direkt in Uni Lage, auf historischem Gelände, rund um die Villa Soennecken. Kombination aus denkmalgeschützter Architektur + modernen Neubauten, eingebettet in ein Parkarel. Selten so gesehen. Was ich daran besonders interessant finde:- 188 Studentenwohnungen in absoluter Uninähe- KfW -55 Standard + nachhaltige Bauweise- Moderne Energiekonzepte- Vermietungsgarantie - Studentenstandort Bonn mit dauerhaft hoher NachfrageStudent Housing ist seit Jahren stabil- und gute Lagen mit Konzept werden eher weniger als mehr. Das hier ist definitiv eines der durchdachteren Projekte. Falls jemand sich generell jemand dafür interessiert, oder einfach Infos möchte, schreibt mir gern. Ich kann Euch alle Unterlagen dazu liefern. Bin unter rotthaus@ Stonefield.nrw zu erreichen.Die Villa Soennecken wurde 1889 als Wohnhaus fu?r den Fabrikanten Friedrich Soennecken (Schreib -und Papierwarendynastie) im klassizistischen Stil errichtet. Das Einzeldenkmal ist das Kernstu?ck derProjektentwicklung und prägt das 7.053 m2 große Parkgrundstu?ck massgeblich.Die Parkanlage mit Teich und Rundweg ist ebenfalls geschu?tzt und auch Teile des alten, teilweise exotischen Baumbestandes (u.a. Libanonzedern, Zypressen) sind Naturdenkmäler imParkgrundstu?ck.Insgesamt verfu?gt die Villa u?ber 496,55 m2 Wohnfläche und eine gesamte Nettogeschossfläche von 1.177,4 m2. Durch die Vorhalle gelangt man in das Foyer und von da aus in den großzu?gigen Loungebereich mit historischer Terrasse zum Park. Hohe Decken, sowie behutsam sanierter, historischer Altbau-Charme in Verbindung mit etwas großzu?gigeren Grundrissen werden hier diehöchsten Mieten generieren.Die durchschnittliche Wohnfläche der 16 Apartments beträgt 34,5 m2. Im Untergeschoss befinden sich auf insgesamt ca. 400 m2 u.a. ein Waschcafé, ein Fitnessraum, Gaming-Rooms und WCs.Die Gemeinschaftsfläche fu?r alle 3 Baukörper, befindet sich in der Villa.Ähnliche Angebote
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