Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 3
80804 München
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine leerstehende, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im 1. OG einer Wohnanlage am Wartburgplatz. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, es fällt keine Maklerprovision an. Zustand & Modernisierung: Die Wohnung ist technisch saniert und optisch frisch renoviert (Erstbezug nach Renovierung). Es besteht kein Instandhaltungsstau. 2025 (Aktuelle Renovierung): - Neues Eichenparkett in allen Wohnräumen und Flur verlegt. - Wände z.T neu verputzt, alle Wände, Türrahmen und Türen frisch weiß gestrichen. - Heizkörper in der gesamten Wohnung erneuert. 2014/2015 (Technische Sanierung): - Heizung: Erneuerung der Zentralheizung (Fernwärme). - Elektrik: Vollständig erneuert. - Bad: Komplettsanierung. - Küche: Hochwertige Einbauküche installiert. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: - 3 Zimmer (Wohnen, Schlafen, Kind/Büro). - Separate Küche mit Fenster inkl. hochwertiger Einbauküche (Granitarbeitsplatte, Bosch/Siemens-Markengeräte, 90cm Induktionskochfeld). - Badezimmer mit Wanne und Regendusche. - Netzwerkdosen in den Wohnräumen - Großer Balkon zum ruhigen Wartburgplatz. - Personenaufzug vorhanden (Erneuerung für dieses Jahr beschlossen, Finanzierung bereits erfolgt.) - Kellerabteil inklusive. - Einzel-Tiefgaragenstellplatz in absperrbarer Box (kein Duplex/Hebebühne).Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt am Wartburgplatz, 80804 München (Schwabing).
ÖPNV: Tram und Busse nur 2 Gehminuten entfernt. Nächste U-Bahn Scheidplatz (U2/U3)
Freizeit: Petuelpark und Luitpoldpark in direkter Umgebung.
Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte und Restaurants fußläufig.
Klinikum Schwabing in 5 min zu Fuß.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter