Kaufpreis 470.000 €
Zimmer 4
45661 Recklinghausen
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ehemalige Zechenhaus kombiniert historische Bausubstanz mit modernstem Ausstattungsstandard. Nach einer Kernsanierung im Jahr 2008 wurde das Objekt fortlaufend technisch und optisch aufgewertet (zuletzt 2024/2025). Objektdaten Grundstück: 390 m² Wohnfläche: ca. 220 m² Fenster: doppelte verglaste Kunststoffisolierfenster aus 2008, elektrische Rollläden (gesamtes System von GIRA), Tür Gegensprechanlage mit Kamera von GIRA Ebenen: Souterrain mit bodentiefen Fenstern, EG, OG, voll ausgebautes Dachgeschoss (klimatisiert) Zustand: Kernsaniert 2008, umfassende Renovierungen 2024/2025 Heizung: Gas-Zentralheizung jährlich gewartet, Fußbodenheizung im Souterrain Ausstattung & Besonderheiten Wohnbereiche & Innenausbau: Historische Details: Aufgearbeitete Original-Echtholzdielen von 1903 im gesamten Wohnbereich. Dachgeschoss: Vollständig ausgebaut und klimatisiert Souterrain: Als Wohnraum ausgebaut mit bodentiefen Fenstern für natürlichen Lichteinfall, Fußbodenheizung und zusätzlichem Heimkinoraum. Wäscheraum mit Waschmaschinenanschluss und Technikraum für Netzwerk und Alarmanlage, Heizungsraum, zusätzlicher Aufbewahrungsraum, Bad mit bodentiefer Dusche und WC Erdgeschoss: - Küche: Hochwertige Einbauküche (Übernahme gegen Aufpreis möglich). - Wohnzimmer offen zur Küche - Flur mit Naturstein - Gäste WC - 2 Aufbewahrungsräume für Schuhe/Jacken/Sonstiges Obergeschoss: - Badezimmer, Badewanne mit Whirlpoolfunktion, Dusche, - Gästezimmer (klimatisiert), - Flur - Büro/Kinderzimmer Außenanlage & Freizeit: Terrassen: Große Holzterrasse (neu 2024) sowie eine großzügige geflieste Terrasse (neu 2025). Pool: Außenpool (7x3 m) inklusive Poolheizung/Wärmepumpe (Poolheizung in 2024 erneuert). Garage inkl elektrischem Tor und Fernbedienung Wallbox in 2023 installiert, voll funktionsfähig Grundstück: Vollständig eingefriedet, großes automatisches elektrisches Einfahrtstor, Zaun mit verzinkter Stahlumrandung und Bambuseinlagen Parken: 1 Garage, 3 Außenstellplätze. Sicherheit & Technik: Alarmanlage: Jedes Fenster und alle Türen im Objekt sind einzeln elektrisch gegen Glasbruch gesichert. Klimatisierung: Split-Geräte im Dachgeschoss und im Gästezimmer. Instandhaltung der letzten Jahre: Das Haus wurde ohne Wartungsstau gepflegt. Die letzte große Renovierung im Jahr 2024 umfasste den gesamten Außenbereich, die Pooltechnik sowie die Modernisierung eines Badezimmers. Die Heizung wurde jährlich gewartet, zuletzt unter Anderem Brennkammer erneuert, Ersatzteile für ca. 3000 Euro in den letzten Jahren erneuert, kein Instandhaltungsstau o.Ä. Einziehen und wohlfühlen. Das Haus kann nach Absprache übernommen werden.Ähnliche Angebote
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