Kaufpreis 491.000 €
Zimmer 4
73110 Hattenhofen
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einmalige Gelegenheit! Sofort bezugsfertig. Mit viel Platz, Südterrasse und Blick ins Grüne.Diese wunderbar geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Hauseingang vereint großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit dem Komfort eines Hauses und zeichnet sich durch eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung aus.Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend saniert, inklusive der energetischen Sanierung des Hauses, und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Insgesamt befinden sich nur drei Wohneinheiten in dem massiv gebauten Gebäude aus dem Jahr 1970. Mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² (davon ca. 137 m² reine Wohnfläche ohne Terrassenflächen) bietet die Wohnung außergewöhnlich viel Platz. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 33 m² Nutzfläche, bestehend aus zwei Kellerräumen innerhalb der Wohnung im UG sowie einem Abstellraum auf der Terrasse.Herzstück ist der großzügige, offen gestaltete Küchen-, Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse. Die gepflegte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ermöglicht modernes, kommunikatives Wohnen.Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Vom Hauptschlafzimmer gelangen Sie ebenfalls auf die Südterrasse. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit Waschbecken, Eckbadewanne, Dusche mit niedrigem Einstieg, Handtuchheizkörper sowie WC. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Waschbecken am Eingangsbereich zur Verfügung.Ein besonderes Highlight ist die teilweise überdachte und umschlossene Südterrasse mit wunderschöner Aussicht und Weitblick. Die Terrassenfläche und der Innenhof auf der Vorderseite des Hauses werden ausschließlich von dieser Wohneinheit genutzt.Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz im Gebäude. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten.Eine gemeinsame Fernwärmeheizung versorgt alle sechs freistehenden, baugleichen Mehrfamilienhäuser in der Straße.So funktioniert es
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