Kaufpreis 548.000 €
Zimmer 9
66346 Püttlingen
Größe 247 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie liegt in der besten Wohnlage von Püttlingen in einem sehr ruhigen Wohngebiet mit angenehmen Nachbarn. Das Krankenhaus ist ca. 400m entfernt. Kurzbeschreibung: -Südlage -Lichtdurchflutet -Gepflegt -Guter Grundriss -Fußbodenheizung -Zeitschaltuhren und Sonnensensoren steuern die elektrischen Rolläden. Bei zu hoher Sonnenintensität werden die Rolläden automatisch geschlossen. -10 kW Heizkamin -10 kWp Photovoltaikanlage inklusive 10 kWh Batteriespeicher -Brauchwasseraufbereitung durch eine Wärmepumpe -Doppelgarage -Vermietete Einliegerwohnung (55 m2) mit eigenem Eingang/Stellplatz. In das Haus wurde in den letzten Jahren investiert. Schwerpunkte waren Energieeffizienz, Aussenfassade, Bodenbeläge. So wurde eine 10 kWp Photovoltaikanlage mit 10 kW Batteriespeicher installiert. Dies führt zu einer größeren Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen. Um den selbsterzeugten Strom optimal nutzen zu können, wurde die Brauchwasseraufbereitung von der Gasheizung abgekoppelt. Das übernimmt jetzt eine sehr effiziente elektrische Brauchwasserwärmepumpe. Ein 10 kW Heizkamin sorgt in der kalten Jahreszeit nicht nur für eine wohlige Atmosphäre im Wohn-/Essbereich, sondern auch für angenehme Temperaturen im ganzen Haus. Im 1.OG wurde in einigen Räumen die Parkett- bzw. Laminatböden durch ein hochwertiges Eichenparkett ausgetauscht. Durch einfache Maßnahmen kann das EG vom 1.OG baulich abgetrennt werden. Die erforderlichen Strom-/Wasseranschlüsse für Küchen sind in beiden Etagen vorhanden. So lässt sich dieses Haus durch geringen Aufwand in zwei vollständige Wohneinheiten + Einliegerwohnung verwandeln.So funktioniert es
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