Kaltmiete 925 €
Zimmer 3
25524 Itzehoe
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 125 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einem der geschichtsträchtigsten Häuser Itzehoes! Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, modernen Erstbezug-Komfort in einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus aus dem Jahre 1659 zu erleben.Nach dem großen Stadtbrand neu aufgebaut, diente dieses markante Gebäude mit seinem charakteristischen Lastenkran und prachtvollem Fachwerk einst als Grützmacherei und Branntwein-Brennerei. Heute präsentiert sich die Immobilie nach einer umfassenden, liebevollen Renovierung im Jahr 2026 als exklusives Wohndomizil, das historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung vereint.Raumaufteilung im DetailWohnzimmer: 41,0 m²Schlafzimmer: 20,3 m²Kinder-/Arbeitszimmer: 16,5 m²Küche: 11,8 m²Badezimmer: 5,4 m²Flur: 13,7 m²Bodenraum (Nutzfläche): ca. 14,3 m²Gesamtfläche: ca. 123,0 m²Energetische AngabenEnergieausweistyp: VerbrauchsorientiertEndenergieverbrauch: 186 kWh/(m²·a)Energieeffizienzklasse: FWesentlicher Energieträger: GasBaujahr laut Energieausweis: 1890 (Grundsanierung 1992)Fenster: Holz / Einfachglas (Denkmalschutz)Wichtiger Hinweis zu den Nebenkosten: In der monatlichen Vorauszahlung sind die Kosten für Strom, Wasser und Gas nicht enthalten. Diese Verbräuche sind vom Mieter eigenständig bei den Versorgungsunternehmen (z. B. Stadtwerke Itzehoe) anzumelden und direkt zu begleichen.Lassen Sie sich von diesem Unikat begeistern! Erleben Sie das besondere Flair dieser historischen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.Ähnliche Angebote
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