Warmmiete 1.400 €
Zimmer 3
79540 Lörrach
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 1.150 €
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese attraktive teilmöbilierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m2 Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1989. Daher gibt es aus beiden Seiten der Wohnung einen sehr schönen und weiten Ausblick auf den Südschwarzwald. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Wohnzimmer steht ein großes Ecksofa. Die hochwertige Einbauküche mit Induktionsfeldern, Spühlmaschine sowie Kühl-/Gefrier-Schrank bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Im zeitlos weiß gefliesten Bad befindet sich eine Dusch-/Badewanne mit Waschmaschine. Weitere Ausstattungsmerkmale: • Loggia auf der Südseite mit Abstellkammer • Böden: Parkett, Laminat, Fliesen • Es ist ein Kellerabteil sowie ein separat abschließbarer Fahrradraum vorhanden • Im Dachgeschoss gibt es die Möglichkeit zum Wäsche trocknen • An der Straße sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Auf Wunsch steht ein Garagenstellplatz für 70€ mtl. zur Verfügung. • Direkt vor der Tür ist eine Bushaltestelle • Etagen Erdgas-Heizung mit 100% Biogas Tarif • Energieeffizienzklasse B aus dem Jahr 2018. Dieser Wert ist nun noch besser durch die empfohlene Sanierung der Heizung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und ist ideal geeignet für Singles, Paare und Berufstätige. --------------------------- Lage Die Wohnung liegt in Lörrach, Salzert in einer ruhigen und grünen Wohnlage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: • Buslinie in ca. 1 Minute fußläufig direkt vor der Tür erreichbar mit schnellen Verbindungen in Richtung Innenstadt Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen, Radwege sind ebenfalls gut erreichbar und bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert. In der Nähe gibt es eine DHL / Deutsche Post Shop, Bäckerei, Pizzeria, sowie einen Bauernladen / Hofladen mit regionalen und saisonalen Angeboten. In der Nähe gibt es eine leckere Pizzeria, Bäckerei, DHL / Deutsche Post Shop, sowie ca. 10 Gehminuten entfernt einen Bauernladen bei dem man lokale und saisonale Lebensmittel kaufen kann. --------------------------- Sonstiges Ein Einzug ist ab 31. Januar 2026 möglich und vorerst auf drei Jahre begrenzt und ggf. auch länger verfügbar. Haustiere sind nicht erwünscht. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Rauchen in den Innenräumen sowie in der Loggia ist nicht gestattet. Für einen vereinfachten Einzug biete ich optional die Option an, dass der Mieter den Internet, Gastarif sowie Stromtarif übernimmt: - Die schnelle 100 Mbit Internet Leitung für 30€ mtl. - Stromtarif aus 100% regionaler Wasserkraft (Rhein) für ca. 34€ mtl. Der eigene Parkplatz in der Garage steht bei Bedarf für eine mtl. Miete von 70€ nach Absprach zur Verfügung. Durch die Teilmöbilierung stehen dem Mieter folgende Möbel und Ausstattung zur Verfügung: - Küche: Einbauküche mit Kühl-/Gefrierschrank - Wohnzimmer: Große Eck-Couch (kann ausgefahren werden), Wohnzimmer-Tische und Teppich - Bad: Eingebauter Bad-Schränke und Waschmaschine - Schlafzimmer / Arbeitszimmer: Zwei Kleiderschränke, ein großer Eck-Schreibtisch, ein Bettgestell ohne Lattenrost und Matratze ist ebenfalls noch vorhanden (nicht auf den Bildern zu sehen) - Vorhänge bzw. Jalousie in einem Schlafzimmer und Loggia Details dazu können gerne noch besprochen werden. Bei Fragen oder ernsthaftem Interesse gerne mit ein paar Zeilen zu Ihnen und Ihrer aktuellen Situation oder ähnlichen Informationen bei mir melden. Danke.So funktioniert es
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