Kaufpreis 355.000 €
Zimmer 10
45699 Herten
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das charmante Vier-Familienhaus in ruhiger Lage in Herten bietet eine Wohnfläche von 218,03 Quadratmetern auf einer Grundstücksfläche von 885,0 Quadratmetern. Es handelt sich um ein Kaufgrundstück.Das Haus wurde circa 1938 als Drei-Familienhaus erbaut und 1986 zum Vier-Familienhaus umgebaut. Es teilt sich wie folgt auf:Erdgeschoss - 74,67 qm - frei: offene Küche mit Essbereich und Wohnbereich, zwei Büro- / Schlafräume, Tageslichtbad mit BadewanneObergeschoss - 75,14 qm - vermietet: offenes Wohn-/ Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und BadewanneDachgeschoss I - 33,89 qm - frei: Wohnküche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit DuscheDachgeschoss II - 34,33 qm - frei: Wohn-/Schlafraum, Küche, Tageslichtbad mit DuscheIm Spitzboden und dem Keller ist ausreichend Stauraum für alle Bewohner vorhanden. Auf dem Hof befinden sich 3 Garagen, 1 Stellplatz und ein Werkzeugraum. Der großzügige Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Verweilen ein.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten:Generationenhaus - Teilvermietung mit Selbstnutzung - RenditeobjektAktuell ist das 1.OG vermietet - die Miete beträgt 260,00 EUR mtl. und weitere 120,00 EUR werden als pauschale Nebenkosten gezahlt - die Immobilie wurde als Generationenhaus genutzt.Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte das vollständige Exposé mit Grundrissen und weiteren Fotos an. Um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen, stellen wir vom 1.OG keine Bilder zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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