Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 4
14822 Linthe
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Frei ab: 31. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte liegt in einem attraktiven Neubaugebiet am Ortsrand von Linthe. Sie wurde in Massivbauweise in ansprechender Architektur im Jahr 1998 fertiggestellt. Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz befindet sich links vom Haus. Daneben gelangt man in den Garten, der vom jetzigen Eigentümer mit Pflastersteinen, Beeteinfassungen und einer großen überdachten Terrasse angelegt wurde.Der Grundriss bietet auf 105 qm ausreichend Platz z.B. für eine Familie mit 2 Kindern. Die Gesamtnutzfläche beträgt 132 qm. Im Erdgeschoss gelangt man über den Eingangsbereich links in die Küche (Einbauküche) und rechts zur Garderobe und dem separaten WC. Geradeaus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und einer Holztreppe in das Dachgeschoss. Weiterhin findet sich vom Wohnzimmer aus der Zugang zum Hausanschlussraum und dem Lagerraum (anstelle des Kellers). Im Dachgeschoss finden sich das Bad (Wanne + Dusche), drei Zimmer sowie ein Abstellraum (mit Anschluss für die Waschmaschine).Das Dach wurde vor einigen Jahren gereinigt.Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Erdgas), die im Jahr 2016 erneuert wurde. Der Wärmebedarf für dieses Haus betrug im Jahr 2025 knapp 19.000 kwh Gas. Dies bedeutet bei den aktuellen Tarifen eine monatliche Belastung für Gas von rd. 130 Euro.Vor einem Bezug sind im wesentlichen die üblichen Malerarbeiten fällig.So funktioniert es
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