Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 5
90513 Zirndorf
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und begehrter Lage von Zirndorf (Heinrich-Böll-Straße, Pinderpark) befindet sich dieses gepflegte und hochwertig ausgestattete Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2006. Mit ca. 168 m² Wohnfläche, zusätzlicher Nutzfläche im Keller sowie einer durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice oder Wohnen mit viel Platz. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine angenehme Breite von ca. 6,20 m, helle Räume und eine offene, familienfreundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur großen Terrasse und dem gepflegten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein modern saniertes Gäste-WC mit Fenster ergänzt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein echtes Highlight ist das vollwertige Dachstudio mit eigenem Duschbad und großer Dachterrasse – ideal als Elternbereich, Homeoffice oder Gästebereich. Der komplett geflieste Keller bietet neben Technik- und Hauswirtschaftsraum einen großen Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zur Ausstattung gehören unter anderem: - Klimaanlagen (Splitgeräte) in mehreren Wohn- und Schlafräumen - Photovoltaikanlage (ca. 2,22 kWp) mit Einspeisevergütung - Enthärtungsanlage (Baujahr 2022) - Rollläden an bodentiefen Fenstern - Gas-Zentralheizung - Gepflegter Garten mit Gartenhaus - 2 PKW-Stellplätze Die Lage im verkehrsberuhigten Pinderpark ist besonders familienfreundlich. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und Bahnanbindung sind fußläufig erreichbar. Freizeit- und Sportangebote sowie das Palm Beach Freizeitbad befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Privatverkauf – provisionsfrei. Ein Zuhause mit viel Platz, durchdachter Ausstattung und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, die langfristig ankommen möchten. Besichtigungen sind nach Absprache gerne möglich.So funktioniert es
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