Kaufpreis 180.000 €
Zimmer 2
90513 Zirndorf
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das gepflegte Objekt wird von einer guten Hausverwaltung betreut, alle notwendigen Instandsetzungen werden ausgeführt.Rücklagen für die Wohnung sind in Höhe von ca. 2.000,- € vorhanden.Für das Gesamte Anwesen betragen die Rücklagen ca. 200.000,- €.Ausgaben für das mtl. Hausgeld inkl. Heizkosten belaufen sich derzeit auf ca. 120,- €.Mehrere allgemeine Fahrradkeller, sowie ein Wasch/Trockenraum stehen der Allgemeinheit zur Verfügung.Der Reinigungs- und Winterdienst ist vergeben und im Hausgeld enthalten. Raumaufteilung Die sehr ansprechende, hell 2-Zimmerwohnung liegt im 2. OG. Durch das bodentiefe Fenster im Wohnzimmer hat man einen schönen Ausblick ins Grüne. Hier befindet sich auch der direkte Zugang zur Loggia, die mit einer Markise beschattet werden kann.Durch den offenen Küchenbereich wirkt das Wohnzimmer großzügig und gibt eine schöne Atmosphäre.Die tolle Einbauküche mit E-Geräten ist im Verkaufspreis enthalten.Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen schönen Ausblick ins Grüne.In dem hell gehaltene Bad ist eine Wanne und ein großes Fenster zum lüften.Der geräumige Flur ist perfekt für einen großen Einbauschrank.Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Vinylboden ausgelegt.Ab dem EG fährt ein Lift nach oben.Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.Eine TG-Stellplatz kann separat für 12.500 € erworben werden.So funktioniert es
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