Kaufpreis 145.000 €
Zimmer 2
01277 Dresden
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in Striesen, einem wunderschönen Stadtteil von Dresden. Der Altbau stammt aus dem Jahr 1930 und wurde im Jahr 1999 umfangreich saniert. Das Gebäude besteht aus insgesamt 14 Einheiten, wobei 13 Einheiten als Wohnungen genutzt werden und sich eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss befindet. Im Rahmen der Sanierung wurde das gesamte Gebäude umfassend instand gesetzt.Das Gebäude ist bereits an die Dresdner Fernwärme angeschlossen.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine moderne, hochwertige Ausstattung. Der funktionale Grundriss bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und nachhaltiger Wertigkeit.Wohnzimmer (ca. 20,33 m²)Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Die Raumgröße erlaubt eine flexible Gestaltung mit Wohn- und Essbereich und bietet ein angenehmes Raumgefühl.Schlafzimmer (ca. 15,13 m²)Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut geschnitten. Es bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Kleiderschränke und überzeugt ebenfalls durch einen guten Lichteinfall, der zu einem hohen Wohnkomfort beiträgt.Küche (ca. 6,85 m²)Die separat angeordnete Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne weiteren Investitionsaufwand. Der funktionale Zuschnitt bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter ideal geeignet.Badezimmer (ca. 4,70 m²)Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die zeitlose Gestaltung vermittelt ein gepflegtes, modernes Erscheinungsbild und lädt zum Entspannen ein.Wohnkomfort & AusstattungDie Wohnung ist insgesamt sehr hell und lichtdurchflutet. Die klare Raumstruktur und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes, wohnliches Ambiente und sprechen eine breite Zielgruppe an.Fazit:Attraktive Wohnung für Eigennutzer und KapitalanlegerDie Kombination aus gutem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und heller Wohnatmosphäre macht die Wohnung sowohl zu einem angenehmen Zuhause als auch zu einer langfristig werthaltigen Kapitalanlage.Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.Die Wohnung ist seit 01.03.2022 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt jährlich 4.980,- Euro. Das Hausgeld beträgt inklusive Erhaltungsrücklage 249,- Euro monatlich, davon sind aktuell 160,- Euro als Nebenkosten umlagefähig.Ähnliche Angebote
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