Warmmiete 1.880 €
Zimmer 5
39104 Magdeburg
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 290 €
Kaltmiete 1.590 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen die Großzügigkeit eines Einfamilienhauses, möchten aber dennoch urban und komfortabel in einer der schönsten Lagen Magdeburgs wohnen? Dann freuen wir uns, dass Sie auf unser Inserat zur Terrassenwohnung in der Thiemstr.4 gefunden haben. Highlights der Wohnung: Großzügig auf zwei Ebenen: 112 m² im barrierearmen Erdgeschoss plus 51 m² wohnlich ausgebauter Souterrain-Bereich. Privatsphäre garantiert: Eigener Hauseingang – kein Weg durch das Treppenhaus nötig! Der Fahrstuhl steht Ihnen dennoch zur Verfügung, falls mal etwas Schweres in den Souterrain gebracht werden soll. Perfekt für Familien: Viel Raum für bis zu 3 Kinder, Spielplatz direkt um die Ecke und die Elbe fast vor der Haustür. Home Office & Hobby: Das Tageslichtstudio im Souterrain mit eigenem Bad bietet die ideale Ruheinsel für konzentriertes Arbeiten oder Gäste. Der vordere Bereich der Wohnung ist so gestaltet, dass sich hier Homeoffice vom Lebensbereich gut trennen lässt. Die Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoss (ca. 112 m² – barrierearm): Das Herzstück der Wohnung überzeugt durch eine halb offene Wohnküche und lichtdurchflutete Räume. Das Elternschlafzimmer bietet echten Luxus: Es verfügt über ein Ensuite-Bad mit wohliger Fußbodenheizung sowie einen Ankleideflur mit praktischem Einbauschrank. Für die Kinder oder Gäste steht ein zweites Bad (Gäste-WC mit Dusche) bereit. Besonders die Terrasse nach hinten lädt zum Entspannen ein, genug Platz für eine Schaukel o.ä. findet sich auch. Souterrain (ca. 51 m² Ausbaufläche): Hier bieten sich viele Möglichkeiten. Neben einem Tageslichtstudio mit eigenem Bad finden Sie hier einen extragroßen Hauswirtschaftsraum (HWR) mit allen Anschlüssen sowie einen großen Abstell- oder Hobbyraum. Ideal, um Ordnung im Familienalltag zu halten. Moderne Ausstattung & Komfort: Hochwertige Kassettentüren, beleuchtete Badspiegel, dreifach verglaste Sprossenfenster Sicherheit & Technik: Klingelanlage mit Video, Highspeed-Internet (MDCC bis 240 Mbit/s). Energie: Eigene energieeffiziente Brennwertheizung (Baujahr 2025!) mit eigenem Gaszähler. Klima: Schalldämmende Frischluftelemente für ein gesundes Raumklima ohne Schimmelgefahr. Extras: Fest installiertes Kühlgerät im Wohnbereich, PKW - Stellplatz (bei Bedarf auch zwei - direkt vor der Tür.) Für Radfahrer: Sie verfügen über zwei eigene Anschlussholme für Fahrräder direkt auf der vorderen Terrasse – sicher und bequem. Top-Lage in Buckau: Ruhig in zweiter Reihe gelegen und doch mittendrin. In nur 300 m stehen Sie an der Elbuferpromenade. Alles für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kitas) ist fußläufig erreichbar. Die Straßenbahn bringt Sie in nur 10 Minuten ohne Umsteigen direkt ins Zentrum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir vermieten von privat und suchen Mieter, die dieses besondere Objekt zu schätzen wissen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Service für Auswärtige: Sollten Sie eine weite Anfahrt haben, bieten wir Ihnen gerne vorab eine virtuelle Besichtigung an!Ähnliche Angebote
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