Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 2
51105 Köln
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese löffelfertig möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Humboldt-Gremberg bietet modernen Wohnkomfort und ist sofort bezugsfrei - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.Die rund 57 m² große Wohnung überzeugt durch einen hellen Wohnbereich, eine angenehme Raumaufteilung sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Eine Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung sorgt für zuverlässige Wärme. Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche, Smart-TV, Waschtrockner, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradstellplatz.Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer flexiblen Nutzungsmöglichkeiten auch hervorragend als Kapitalanlage, beispielsweise zur Einzel- oder WG-Vermietung. Bis zum 30.04.2025 wurde eine Netto-Mietrendite von 3,86 % erzielt. Durch eine Neuvermietung lässt sich weiteres Ertragspotenzial erschließen.Die zentrale Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und optimaler Anbindung. Der Campus der Technischen Hochschule Köln in Deutz, die Stadtverwaltung sowie die Köln Arcaden sind fußläufig erreichbar.Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Bei Interesse kann im selben Objekt eine weitere Wohnung erworben werden.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot.Ähnliche Angebote
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