Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 3
29549 Bad Bevensen
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Seltene Kaufgelegenheit in absoluter Toplage von Bad Bevensen: Direkt am Ufer der Ilmenau, unmittelbar am Kurpark und nur wenige Gehminuten von der Jod-Sole-Therme entfernt, kommt diese Wohnung nur äußerst selten auf den Markt. Aufgrund der außergewöhnlichen Lagequalität ist die Fluktuation in diesem Haus minimal – ein echtes Ausnahmeangebot für Käufer, die Wert auf Exklusivität und Substanz legen. Die ca. 83 m² große Wohnung ist konsequent auf die Nutzung als Ferienimmobilie ausgelegt. Zwei separate Schlafzimmer und ein großzügiger, offener Wohnbereich ermöglichen komfortable Schlafmöglichkeiten für 4 bis 6 Personen (durch die zwei Schlafzimmer sowie eine Schlafcouch-Option im Wohnbereich). Damit eignet sich die Wohnung ideal für Familien sowie kleine Reisegruppen und bietet ein stabiles Vermietungspotenzial. Ein besonderes Merkmal für die hybride Nutzung (Eigennutzung und Vermietung) ist das zusätzliche „halbe Zimmer“. Es eignet sich ideal als Eigentümerschrank oder privates Depot, um persönliche Gegenstände, eigene Bettwäsche und Reinigungsequipment sicher und getrennt von der Gästenutzung aufzubewahren – ein entscheidender organisatorischer Vorteil in der Ferienvermietung. Das Interieur, insbesondere das Badezimmer, entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Die solide Bausubstanz mit ca. 40 cm starken Wänden, der barrierefreie Zugang per Fahrstuhl sowie die außergewöhnliche Lage bilden dafür eine hervorragende Grundlage. Hier investieren Sie in einen Zweitwohnsitz mit Substanz – an einem Standort, der durch die direkte Nähe zur Therme (entspannt durch den Kurpark erreichbar), den unverbaubaren Blick ins Grüne und die Flusslage dauerhaft gefragt ist. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Top 10 Highlights – auf den Punkt • Außergewöhnliche Lage: Direkt an der Ilmenau, am Kurpark und an der Fußgängerzone. • Seltenheitswert: Extrem geringe Verfügbarkeit vergleichbarer Wohnungen in dieser Lage. • Feriennutzung erlaubt: Konsequent als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz nutzbar. • 4–6 Schlafplätze: Zwei Schlafzimmer plus offener Wohnbereich mit Platz für Aufbettung. • Strategisches halbes Zimmer: Perfekt als abgeschlossener Eigentümerschrank / privates Depot. • Barrierefrei & komfortabel: Fahrstuhl, ebener Zugang und eigener Carport. • Unverbaubarer Grün- & Flussblick: Schlafzimmer und Wohnbereich mit direktem Blick auf die Ilmenau. • Gemeinschaftsgarten mit Flusszugang: Direktes Naturerlebnis am Wasser für Sie und Ihre Gäste. • Wellness fußläufig: Jod-Sole-Therme in wenigen Minuten entspannt durch den Kurpark erreichbar. • Substanz & Effizienz: Massive Wandstärke (ca. 40 cm) sorgt für exzellente Isolierung und sehr gutes Raumklima. Kurzfakten • Kaufpreis: 229.000 € • Wohnfläche: ca. 83 m² • Zimmer: 3,5 • Hausgeld: 380 € • Verfügbarkeit: Nach Absprache Kontaktieren Sie mich gern für weitere Details und das vollständige Exposé.So funktioniert es
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