Kaufpreis 1.300.000 €
Zimmer 7
74076 Heilbronn
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit großem schön angelegten Garten und altem Baumbestand, Freisitz mit Kamin und direktem Zugang zu den Weinbergwegen. Zwei große Balkone und eine Terrasse direkt am Haus laden zum Verweilen ein. Frühstücken in der Morgensonne auf dem Ostbalkon, im Winter wärmende Strahlen mit dem Espresso auf dem Südbalkon genießen. Nachmittags bieten je nach Geschmack und Jahreszeit die Schattenterrasse hinter dem Haus oder der Freisitz ein Ambiente zum Wohlfühlen mit Blick in den alten Baumbestand, auf die Weinberge und zum Wartberg hinauf. Hier können Kinder und Hunde toben, es gibt Platz für Trampolin oder einen aufstellbaren Pool. Das Haus besticht durch seine Großzügigkeit und viel Platz: Nach Süden ausgerichteter Wohn-Essbereich (ca. 60 qm) mit großer Fensterfront. Auf Ebene EG befinden sich noch ein kleineres Zimmer mit Blick in den Garten, die Küche und das Gäste-WC. Im DG zwei große Zimmer und das große moderne Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche - damit morgens auch mehrere sich für Arbeit und Schule fertig machen können. Im UG befindet sich ein großes nach Süden ausgerichtetes Zimmer mit eigenem Zugang nach draußen. Daneben befindet sich die Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, kleinem Bad und WC. Die ELW mit eigener Haustür kann flexibel als Büro, für erwachsene Kinder, Au-Pair, Gäste genutzt oder vermietet werden. In 2017 und 2020/21 umfangreiche Sanierung und Modernisierung (neue Fenster, neues großes Bad, neue Wasserleitungen, Gäste-WC, Dach gedämmt auf KfW-Standard und neu gedeckt, neue Heizung). Direkt am Haus befindet sich ein Stellplatz, unten an der Straße die Garage.Ähnliche Angebote
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