Warmmiete 890 €
Zimmer 3
42329 Wuppertal
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 770 €
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die helle und charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbauhauses in einer ruhigen Straße und besteht aus Diele, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Terrasse, die bis Ende März, pünktlich zum Frühling, frisch saniert wird - ideal zum Entspannen, für den ersten Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Abend im Freien. Zur Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum auf der gleichen Etage, sowie ein großer eigener Kellerraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Die aktuelle Küche, sowie ein paar einzelne Möbelstücke können nach Absprache vom Vormieter übernommen werden. Die Mietergemeinschaft ist sehr angenehm, ein respektvoller Umgang wird vorausgesetzt.. Ausstattung: Der Boden im modernen Bad ist gefliest, alle anderen Räume sind mit Laminat belegt. Weitere Angaben: - Verfügbar ab 01.03.2026 oder später - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen + Laminat - Aktuelle Betriebskosten: 120€ - Nebenkosten (Heizung und Strom) wird zusätzlich vom Mieter selbst beauftragt und abgerechnet. Wichtige Hinweise zur Vermietung: - Maximale Belegung: 3 Personen - Unbefristetes Arbeitsverhältnis bzw. gesichertes Einkommen erwünscht - Haushaltsnettoeinkommen sollte mindestens das Dreifache der Kaltmiete betragen - SCHUFA-Auskunft und Mieterselbstauskunft erforderlich - Nichtraucherwohnung Bei Interesse bitten wir um eine vollständige Anfrage mit folgenden Angaben: - kurze persönliche Vorstellung - vollständiger Name - Grund Ihrer Suche - Anzahl der einziehenden Personen - aktuelles Arbeitsverhältnis - gewünschter Einzugstermin - Telefonnummer Unvollständige Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Mackensenstraße - einer ruhigen Seitenstraße der Kaiserstraße und ist mitten im Zentrum von Vohwinkel. 2 Schwebebahnstationen, sowie auch der Bahnhof Vohwinkel sind nur einen Katzensprung entfernt (jeweils 5 Minuten zu Fuß). Alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Fitnessstudios, sowie mehere Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Grünanlagen, sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an die Autobahn mit Verbindung nach Düsseldorf, Hagen, Essen und Wuppertaler Zentrum ist ebenso gegeben. Auch zum Wuppertaler Zoo und Stadion ist es nicht weit. Energie: Energieverbrauchsausweis Endenergiebedarf: 78,55 kWh (m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 21.04.2023 Gültig bis: 20.04.2033 Baujahr (gem. Energieausweis): 1920 Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: GasÄhnliche Angebote
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