Kaufpreis 359.000 €
24558 Henstedt-Ulzburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 803 m² großes Grundstück in Henstedt-Ulzburg. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand; der Abriss wird vom Erwerber übernommen, sodass das Grundstück für eine Neubebauung frei disponierbar ist.Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Die baurechtliche Beurteilung erfolgt gemäß § 34 BauGB (unbeplanter Innenbereich / Nachbarschaftsbebauung). Maßgeblich sind damit Art und Maß der baulichen Nutzung der näheren Umgebung.Für das Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid vor, der die Neubebauung mit zwei Einfamilienhäusern grundsätzlich bestätigt. Damit besteht eine verlässliche baurechtliche Grundlage für eine wohnwirtschaftliche Entwicklung.Im Rahmen der weiteren Planung sind die üblichen baurechtlichen Vorgaben zu berücksichtigen.Das Grundstück eignet sich sowohl für private Bauherren als auch für investitionsorientierte Käufer, die auf Basis eines klaren baurechtlichen Rahmens planen möchten. Die Grundstücksgröße erlaubt eine wirtschaftlich sinnvolle Bebauung im Einfamilienhaussegment und bietet ausreichend Spielraum für zeitgemäße Grundriss- und Außenanlagenkonzepte.Insgesamt handelt es sich um ein Grundstück mit klar definierter Bebaubarkeit, überschaubaren Rahmenbedingungen und guter Marktfähigkeit.So funktioniert es
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